结论：房产被卖给资产公司后，债务人差银行的贷款是否按二拍价算，不能一概而论，需分情况讨论。以下是具体分析：

1. 若房产通过司法拍卖程序转让给资产公司

   • 在司法拍卖中，房产的成交价（包括一拍、二拍价格）是确定债务人偿还银行贷款数额的重要依据，但并非唯一依据。
   • 二拍价通常是房产在第一次拍卖流拍后，进行第二次拍卖时的成交价或起拍价（若第二次拍卖成交）。若房产最终以二拍价成交给资产公司，该价格将作为计算债务人应偿还贷款数额的参考。
   • 但需注意：银行贷款的偿还不仅涉及房产的拍卖价款，还可能包括债务人的其他资产、担保措施以及银行与债务人之间的贷款合同条款。因此，即使房产以二拍价成交，债务人差银行的贷款也可能因其他因素而有所调整。

2. 若房产通过非司法拍卖程序（如协议转让）转让给资产公司

   • 在这种情况下，房产的转让价格由双方协商确定，与司法拍卖中的一拍、二拍价无直接关联。
   • 债务人差银行的贷款数额将根据贷款合同、债务人的还款能力以及银行与债务人之间的协商结果来确定。
   • 若转让价格低于银行贷款余额：债务人仍需承担剩余贷款的偿还责任，除非银行同意减免部分贷款或债务人能提供其他担保措施。

3. 特殊情况考虑

   • 贷款合同条款：银行与债务人之间的贷款合同可能包含关于房产处置、贷款偿还的特定条款。这些条款将直接影响债务人差银行的贷款数额。
   • 担保措施：若房产转让涉及其他担保措施（如抵押、质押等），这些担保措施的实现也可能影响债务人差银行的贷款数额。
   • 法律法规变化：相关法律法规的变化也可能对债务人差银行的贷款数额产生影响。因此，在处理此类问题时，需密切关注相关法律法规的最新动态。