关于您提出的“楼上住户漏水不修理是否归物业管理”的问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂情况，不能简单地一概而论。下面我将根据漏水部位、原因以及相关法律法规和物业服务合同的内容，为您详细分析这个问题。
首先，我们需要明确漏水的具体位置和原因：
如果漏水发生在公共区域，比如楼道、楼顶、外墙或公共下水管道等，这些区域属于小区的公共设施，物业有责任进行日常的维护和管理。若这些区域发生漏水，物业应当负责检查、维修，并承担相应的费用。
如果漏水是由于物业管理不当或疏于维护导致的，例如未能及时修理破损的管道或未定期检查防水设施，那么物业应当承担相应的责任，包括维修和赔偿因此造成的损失。
然而，在以下情况下，物业可能不承担直接责任：
房屋质量问题导致的漏水：在房屋的质保期内（通常屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为5年），如果因建筑施工质量问题导致业主专有部分漏水，这应由开发商负责维修。物业在此情况下应协助业主联系开发商进行维修。超过质保期后，业主可能需要自行承担维修费用，但可以申请使用住宅专项维修资金（如果符合相关申请条件）。
业主自身原因导致的漏水：如果漏水是由于业主自身使用不当，比如私自改造水管或破坏防水层，或者人为造成的，那么责任应由业主自行承担。物业虽然不直接负责维修，但可以提供必要的协助和管理，比如协调邻里关系。
相邻业主原因导致的漏水：就像您提到的楼上住户漏水的情况，如果漏水是由于楼上业主的卫生间防水损坏导致楼下业主天花板漏水，那么责任应由造成漏水的楼上业主承担。物业可以从中协调双方沟通，促使问题得到解决，但不承担主要的维修责任。
在责任不明确或有争议的情况下，我建议您和物业通过协商、调解或法律途径来解决纠纷。您可以向当地的居委会、房管部门投诉，或者寻求法律援助，以确保您的权益得到妥善保护。
总的来说，楼房漏水问题的责任归属需要综合考虑多方面因素。在遇到漏水问题时，您应保持冷静，查明漏水原因，并根据相关法律法规和物业服务合同与物业或开发商协商解决。同时，物业也应积极履行自身职责，为您提供优质的服务和支持。希望这些信息能对您有所帮助！