租赁合同没有约定违约金时，守约方仍有权主张赔偿，赔偿金额需根据实际损失确定。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律依据与赔偿原则

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，即使租赁合同中没有约定违约金，违约方仍需赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。

2. 赔偿原则：

   • 实际损失原则：赔偿应基于守约方因违约所遭受的实际损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失是指因违约行为直接导致的现有财产的减少，如承租人因对方提前解约而损失的店面前期装修费用、已支付但未使用的租金等。可得利益损失则是指如果合同正常履行，当事人本可以获得的利益，例如承租人因店面不能正常经营而错失的预期经营利润。
   • 可预见性原则：赔偿金额不得超过违约方在订立合同时能够预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。这一原则旨在防止赔偿金额的无限扩大，确保赔偿的合理性与公平性。

二、不同违约情形下的赔偿方式

1. 承租人违约情形：

   • 提前退租：若承租人在租赁期内无故提前退租，导致出租人房屋空置产生租金损失，承租人应赔偿该部分损失。例如，剩余3个月租期且月租金为3000元，则可能需赔偿9000元（具体以实际空置时间和市场租金为准）。
   • 损坏租赁物：若承租人损坏租赁物且未修复，出租人有权要求承租人赔偿修复费用或租赁物的贬值损失。

2. 出租人违约情形：

   • 提前收回房屋：若出租人提前收回房屋，导致承租人无法正常使用房屋，出租人需赔偿承租人因此产生的搬迁费用、临时住宿费用等直接损失。
   • 未履行维修义务：若出租人未履行维修义务，导致承租人无法正常使用房屋或造成其他损失，出租人需承担相应的赔偿责任。

三、赔偿金额的确定方法

1. 协商确定：在违约事件发生后，双方应首先尝试通过友好协商来确定赔偿金额。此方法灵活高效，能避免诉讼成本和时间消耗。双方可以就赔偿金额和方式进行协商，达成一致后签订补充协议。

2. 诉讼确定：若协商无果，守约方可向法院提起诉讼，请求法院根据违约造成的实际损失来判定赔偿金额。在此过程中，受损方需承担举证责任，提供充分的证据来证明自己的损失及与违约行为的因果关系。法院将根据以下因素综合判定赔偿金额：

   • 实际损失的大小；
   • 合同履行情况；
   • 过错程度；
   • 市场行情及同类案件判例。

四、举证与证据保留

在主张赔偿时，受损方应保留好所有与租赁相关的证据，如租金支付凭证、装修合同及支付记录、经营流水账目、沟通记录等。这些证据将作为支持索赔主张的重要依据，有助于受损方在协商或诉讼中维护自身权益。

五、特殊情况下的法定赔偿责任

1. 因不可抗力解除合同：若因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。

2. 恶意违约的特殊处理：若一方故意违约导致对方遭受重大损失，法院可能突破实际损失范围，酌情增加赔偿金额以体现惩戒性。

总结与建议：租赁合同中是否包含违约金条款并非决定性因素。无论合同中是否约定了违约金，违约方都需承担因其违约行为给对方造成的实际损失赔偿责任。因此，在签订租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，明确违约责任及赔偿方式，以确保自身权益得到有效保障。同时，建议在合同中尽量约定明确的违约金条款，以便在违约事件发生时能够更快速、更有效地解决纠纷。若遇到租赁合同纠纷，您可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。