结论概述：银行贷款还不上时，只有一套住宅不一定会被收走，这取决于多种因素，包括贷款合同的具体条款、银行的催收政策、法律程序以及借款人的具体情况等。以下是对此问题的详细分析：

1. 贷款合同与银行权利

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，银行作为贷款人有权要求借款人返还借款并支付逾期利息。这是银行催收的基本法律依据。
• 银行在贷款合同中通常会明确约定，在借款人违约时，银行有权采取包括但不限于拍卖、变卖抵押物（如住宅）等措施来收回贷款。

2. 银行催收政策与法律程序

• 银行在催收过程中，会遵循一定的政策和法律程序。通常，银行会先通过电话、书面通知等方式进行催收，如果借款人仍未还款，银行可能会考虑采取法律手段。
• 在采取法律手段之前，银行通常会评估借款人的还款能力、抵押物的价值以及法律程序的成本等因素。如果借款人只有一套住宅，且该住宅是借款人的基本生活保障，银行在采取法律手段时可能会更加谨慎。
• 如果银行决定采取法律手段，通常会通过法院起诉借款人，要求法院判决借款人还款。在判决生效后，如果借款人仍未还款，银行可以申请法院强制执行，包括拍卖、变卖抵押物等。

3. 借款人具体情况与法律保护

• 根据相关法律规定，如果借款人只有一套住宅，且该住宅是其基本生活所必需的，法院在强制执行时可能会考虑保护借款人的基本生活权益。例如，法院可能会裁定暂缓执行、限制执行范围或提供其他救济措施。
• 借款人也可以积极与银行协商，寻求还款方案的调整或延期还款等。如果借款人能够证明其确实存在还款困难，并愿意与银行合作解决问题，银行可能会考虑给予一定的宽限期或调整还款计划。

4. 实际操作中的考量因素

• 在实际操作中，银行是否会收走借款人的唯一住宅还取决于多种因素，如借款人的信用记录、还款意愿、抵押物的市场价值以及银行的内部政策等。
• 如果借款人能够积极与银行沟通，并展示出还款的诚意和能力，银行可能会更倾向于通过协商解决问题，而不是直接采取法律手段。

建议与行动：

• 积极沟通：如果您面临贷款还款困难，建议首先与银行积极沟通，说明您的实际情况和还款意愿，寻求还款方案的调整或延期还款等。
• 了解法律程序：了解银行催收和法律程序的相关规定，以便在面临法律手段时能够做出合理的应对。
• 保护基本生活权益：如果银行决定采取法律手段，且您只有一套住宅，您可以向法院说明该住宅是您基本生活所必需的，请求法院保护您的基本生活权益。

如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。