一般情况下，查封土地的效力会及于地上建筑物，但具体情形需依据法律规定和实际情况综合判断。以下是对此问题的详细解析：
法律规定与法理基础
法律依据：
- 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押；反之亦然。这一原则在查封措施中同样适用，即查封土地时，其地上建筑物、附着物也一并查封。
- 最高人民法院的相关司法解释也明确，对土地使用权进行查封时，其地上建筑物、附着物一并查封；对地上建筑物、附着物查封时，其使用范围内的土地使用权也一并查封。这体现了“地随房走、房随地走”的一体化原则。
法理基础：
- 土地与地上建筑物在物理上和经济价值上具有不可分割的联系。建筑物的存在依赖于土地，而土地的价值也因建筑物的存在而提升。
- 若仅查封土地而不限制地上建筑物，可能导致通过处置建筑物来规避土地查封的情况，损害债权人利益并破坏司法查封的严肃性。
特殊情形分析
尽管一般情况下查封土地会及于地上建筑物，但也存在一些特殊情形：
合法的临时建筑：
- 如果地上建筑物是合法的临时建筑，且其审批、使用等具有独立于土地权利之外的特殊规定，那么在查封土地时，临时建筑的处置可能不完全等同于一般的地上建筑物。
- 具体处理需依据相关规定和实际情况判断，可能需要考虑临时建筑的使用期限、权属状况等因素。
土地与地上建筑物权利主体不一致：
- 当土地和地上建筑物的权利主体不同，且各自具有独立的合法来源和法律依据时，查封土地对地上建筑物的影响会变得复杂。
- 在这种情况下，需要综合考虑各方的合法权益及具体的法律关系进行判断和处理，以确保不损害无辜第三方的权益。例如，如果地上建筑物是通过合法途径从原权利人处购得，且已办理了独立的权属证明，那么在查封土地时，可能需要对地上建筑物的处置进行特殊考虑。
实际操作建议
在处理查封土地及其地上建筑物的问题时，建议采取以下措施：
- 仔细审查权属证明：明确土地和地上建筑物的权属状况，包括权属来源、权属变更情况等。
- 咨询法律专业人士：由于查封土地及其地上建筑物的问题涉及复杂的法律关系和法律规定，建议咨询当地的法律专业人士，如律师或法律顾问，以获取准确的法律意见和指导。
- 制定应对策略：根据具体情况和法律规定，制定合适的应对策略和方案，以确保合规性和有效性。例如，在查封土地时，如果涉及地上建筑物，应明确查封的范围和方式，以避免后续纠纷。
综上所述，查封土地的效力是否及于地上建筑物需根据具体情况和法律规定综合判断。在实际操作中，应充分考虑各种因素并咨询专业法律人士以确保合规性和有效性。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。