您好，关于您提出的“办营业执照手写的租房合同可以吗”这一问题，我可以给您一个详细且清晰的解答。
结论前置：手写租赁合同在内容完整、合法，且符合当地工商部门要求的情况下，是可以用于办理营业执照的。
可以办理营业执照的情况
合同要素齐全且合法有效：
- 手写租赁合同需要明确写明租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体位置及面积、租赁期限、租金及支付方式等必要条款。这些信息是工商部门审核营业执照申请时的重要依据。
- 只要手写租赁合同的内容完整、明确，且双方当事人在自愿、平等、真实的意思表示下签订，它就具备法律效力，可以被用于办理营业执照。
房产性质符合要求：
- 租赁的房产必须是符合商业用途的，如规划用途为商业、办公等。同时，房产不能是违法建筑、临时建筑等不能用于合法经营的场所。
- 出租方需要提供合法的房产产权证明，如房产证、土地证等，以确保房产无产权纠纷、抵押、查封等限制交易或使用的情况。
双方具备民事行为能力：
- 合同双方需具备相应的民事行为能力，通常是成年人且精神正常，以确保合同的合法性和有效性。
可能无法办理营业执照的情况
合同存在瑕疵或争议：
- 如果手写租赁合同存在字迹模糊不清、关键条款缺失或存在歧义、修改痕迹不规范等问题，可能会影响其作为有效租赁凭证的认可度。
- 若合同双方对租赁事项存在争议，如租金支付纠纷、租赁期限争议等，也可能导致工商登记部门暂停办理营业执照。
地区规定差异：
- 不同地区的具体规定可能有所不同。有些地区可能对手写合同的接受度较低，更倾向于打印或正式格式的合同。因此，在办理前，建议您咨询当地工商部门或专业律师，以确保所有材料的准备符合当地要求。
签订手写租赁合同的注意事项
- 确保合同内容真实、完整、明确：无欺诈、胁迫等情形，且关键信息无遗漏或模糊之处。
- 双方签字确认：合同必须经出租方和承租方签字确认，以体现合同的正式性和法律效力。
- 核实对方身份及房产产权情况：在签订前，核实对方的身份信息及房产产权情况，避免后续纠纷。
- 提前咨询当地工商部门：了解其对租房合同的具体要求，以确保合同符合办理营业执照的条件。
- 保存好合同原件及相关证明材料：以备不时之需，如工商部门审核时需要查看。
综上所述，手写租赁合同在满足一定条件下是可以用于办理营业执照的。但为确保顺利办理，建议您在签订合同时务必谨慎，并咨询当地工商部门或专业律师以了解具体要求。希望这些解答能对您有所帮助！