被查封的房产做解封担保时，担保人需要承担的责任主要包括担保责任和可能的赔偿责任，具体分析如下：
一、担保责任
保证房产解封后的债务履行：
- 当房产被查封后，若需要解封以进行交易或其他用途，通常需要提供担保。担保人在此情况下，需保证在房产解封后，原债务人能够按照约定履行其债务。
- 如果债务人未能履行债务，担保人可能需要承担代为履行的责任，即使用自己的财产来清偿债务。
担保的范围：
- 担保的范围通常包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。这意味着，如果债务人违约，担保人不仅需要承担债务本金，还可能需要承担由此产生的额外费用。
二、赔偿责任
因担保行为导致的损失：
- 如果担保人的担保行为导致债权人或其他相关方遭受损失，担保人可能需要承担赔偿责任。
- 例如，如果担保人提供的担保物存在瑕疵或不足值，导致债权人无法充分实现其债权，担保人可能需要赔偿债权人的损失。
担保合同的约定：
- 担保合同中可能会明确约定担保人在特定情况下的赔偿责任。担保人应仔细阅读担保合同，了解自己在不同情况下的责任范围。
三、具体责任承担方式
一般保证与连带责任保证：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
- 在一般保证中，担保人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。
- 在连带责任保证中，担保人与债务人对债务承担连带责任。债权人可以请求债务人履行债务，也可以直接请求担保人在其保证范围内承担保证责任。
担保物的处置：
- 如果担保人提供的是物保（如房产、车辆等），在债务人未能履行债务时，债权人有权依法处置担保物以实现其债权。
- 担保物处置所得价款应优先用于清偿债权人的债权。如果价款不足以清偿全部债权，担保人可能仍需承担剩余债务的清偿责任。
四、法律建议
谨慎评估风险：
- 在提供解封担保前，担保人应谨慎评估债务人的信用状况和还款能力，以及担保物本身的价值和潜在风险。
明确担保合同条款：
- 担保人应仔细阅读担保合同，确保了解自己在不同情况下的责任范围和承担方式。如有疑问，应及时咨询专业律师。
及时采取法律措施：
- 如果担保人发现债务人存在违约行为或可能无法履行债务的情况，应及时采取法律措施保护自己的权益，如要求债务人提供额外担保、提前行使担保权等。
作为范力为律师，我提醒您，在提供解封担保时务必谨慎行事，充分了解自己的法律责任和风险。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。