核心结论：楼道墙被泡烂的赔偿问题，需先确定责任主体，再根据责任比例和损失情况来确定赔偿方式和金额。以下从不同责任主体角度展开说明：

1. 若因楼上住户原因导致：

   • 责任认定：如果是因为楼上住户的用水不当，比如水管破裂未及时处理、忘记关水龙头等，导致水渗漏到楼下，泡烂了楼道墙，那么楼上住户应当承担主要责任。根据《民法典》相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
   • 赔偿方式：楼上住户需要赔偿因墙体泡烂所产生的修复费用，这包括材料费、人工费等。如果修复过程中对楼道内的其他设施，如电线、照明等造成了损坏，也需要一并赔偿。赔偿方式可以是双方协商，由楼上住户直接支付现金给受损方用于修复；也可以是由楼上住户负责找专业的维修人员进行修复，直到达到原来的状态。
   • 特殊情况：如果楼上住户拒绝承担责任，受损方可以收集相关证据，如现场照片、视频、与楼上住户沟通的记录等，向小区物业反映情况，请求物业协助调解。若调解无果，受损方可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

2. 若因物业管理不善导致：

   • 责任认定：如果楼道墙被泡烂是由于物业没有尽到管理职责，比如公共区域的水管维护不当、没有及时发现并处理漏水问题等，那么物业应当承担相应的责任。物业有义务对小区的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行，避免给业主造成损失。
   • 赔偿方式：物业需要承担墙体修复的费用以及其他相关损失。受损方可以先与物业进行沟通协商，要求物业给出赔偿方案和修复计划。如果物业不积极处理，受损方可以向物业的主管部门，如房管局物业科等进行投诉，促使物业履行赔偿责任。
   • 证据收集：在要求物业赔偿时，受损方需要提供证据证明物业存在管理不善的行为，以及该行为与墙体被泡烂之间存在因果关系。例如，可以提供物业日常巡查记录，看物业是否按照规定对公共区域进行检查；或者提供其他业主的证言，证明类似问题在小区内多次出现且物业未有效解决等。

3. 若因第三方原因导致：

   • 责任认定：如果是由于第三方的原因，比如施工人员在小区内进行施工时，不慎破坏了水管导致漏水，泡烂了楼道墙，那么第三方施工单位应当承担赔偿责任。施工单位在进行施工活动时，有义务确保施工安全，避免对周边环境和设施造成损害。
   • 赔偿方式：受损方可以要求施工单位直接赔偿损失，包括墙体修复费用和其他相关损失。施工单位可以与受损方协商赔偿事宜，也可以委托物业或其他第三方机构进行评估和修复。如果施工单位拒绝赔偿，受损方可以收集相关证据，如施工合同、现场照片、证人证言等，向法院提起诉讼，要求施工单位承担赔偿责任。

后续建议：在处理楼道墙被泡烂的赔偿问题时，建议各方保持冷静和理性，通过友好协商的方式解决问题。如果协商不成，可以寻求物业、社区等相关部门的帮助进行调解。在必要时，不要犹豫通过法律途径来维护自己的合法权益。如果你还有其他关于此问题的细节或疑问，可以直接向我咨询。