工业土地拍卖后，地上附属设施（房屋）的法律处理方式主要取决于拍卖公告内容、附属设施权属状况及双方约定，具体分以下几种情况处理：

1. 若拍卖公告明确包含地上附属设施
   根据《民法典》第357条，建设用地使用权转让时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。若拍卖公告中明确将土地与地上房屋等附属设施作为整体拍卖（如“土地及地上建筑物一并处置”），则买受人取得土地使用权的同时，自动取得附属设施所有权，无需额外办理产权变更手续（但需在不动产登记簿中备注）。
   例外情形：若附属设施存在独立产权证（如单独登记的厂房），需双方配合办理过户登记，否则可能影响买受人后续处置（如抵押、转让）。

2. 若拍卖公告未明确包含地上附属设施
   此时需分情况讨论：

   • 附属设施权属归原土地使用权人：若房屋等设施由原土地使用权人自建且未单独登记，根据“房地一体”原则，买受人仍可主张附属设施随土地一并转移，但需通过诉讼确认权属（需提供建设审批文件、付款凭证等证据）。
     
   • 附属设施权属归第三方：若房屋由他人建造或存在租赁、抵押等权利负担（如原土地使用权人将厂房抵押给银行），买受人需与第三方协商解除权利负担，或通过代为清偿债务等方式消灭抵押权，否则可能面临执行异议之诉等风险。

3. 若附属设施属于违法建筑
   根据《城乡规划法》第64条，违法建筑不受法律保护，拍卖公告中通常会明确“违法建筑由买受人自行拆除，风险自担”。此时买受人需注意：

   • 拆除成本可能高于建筑残值，需提前评估经济性；
     
   • 若未拆除，可能面临行政处罚（如罚款、强制拆除），甚至影响土地后续开发（如规划验收、产权登记）。

实务建议：

• 参与拍卖前，务必核查拍卖公告是否明确附属设施处置方式，并要求拍卖方提供附属设施的权属证明（如房产证、建设规划许可证）；
  
• 若附属设施存在权利瑕疵（如抵押、租赁），可要求原权利人出具《权利瑕疵担保声明》，或通过降低出价方式规避风险；
  
• 成交后，及时办理不动产登记，若附属设施未登记，可凭拍卖成交确认书、付款凭证等材料申请“房地一体”登记。
  

如有具体案例或合同条款需要分析，可直接向我提供详细信息，我会进一步结合法律条文和司法实践为您解读。