结论：明知房子被查封还坚持“顶房”（即签订合同购买或接受转让该房屋）的行为，可能涉及违法，具体取决于行为性质和后果，需分情况讨论。以下从不同角度详细分析：

1. 从合同效力角度：合同可能无效或可撤销

• 法律依据：根据《民法典》第154条，若双方恶意串通损害他人合法权益（如查封债权人的利益），合同无效；第148条，若一方以欺诈手段使对方违背真实意思签订合同，受欺诈方有权请求撤销。
• 分析：
  • 若卖方故意隐瞒房屋被查封的事实，买方在不知情时签订合同，买方可主张撤销合同并要求赔偿损失。
  • 若买方明知房屋被查封仍签订合同，可能被认定为“恶意串通”，导致合同无效，双方需返还财产，若损害查封债权人利益，可能需承担赔偿责任。
• 例子：甲明知房屋被法院查封，仍与乙签订买卖合同，乙事后发现并起诉。法院可能认定合同无效，甲需返还乙已支付的款项，若查封债权人因房屋无法执行受损，甲和乙可能需共同赔偿。

2. 从刑事责任角度：可能构成拒不执行判决、裁定罪（间接关联）

• 法律依据：根据《刑法》第313条，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
• 分析：
  • 若房屋被查封是因卖方涉及其他债务纠纷，且卖方通过“顶房”行为转移财产、逃避执行，可能构成拒不执行判决、裁定罪。
  • 买方若明知卖方意图仍协助，可能被认定为共犯（需具体证据支持）。
• 例子：甲因欠债被法院查封房屋，后与乙签订合同将房屋“转让”给乙，实际未过户且乙未支付对价，目的是帮助甲逃避执行。若甲被追究刑事责任，乙可能因协助行为被牵连。

3. 从行政责任角度：可能涉及虚假交易或违规过户

• 法律依据：根据《城市房地产管理法》第38条，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的房屋不得转让；第65条，违反规定转让查封房屋的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可并处罚款。
• 分析：
  • 若双方通过虚假合同或违规操作完成过户（如伪造材料、隐瞒查封事实），可能被行政机关处罚，包括没收违法所得、罚款等。
  • 即使未完成过户，仅签订合同的行为也可能因违反强制性规定被认定无效，并面临行政调查。
• 例子：甲和乙通过伪造查封解除文件的方式办理房屋过户，被房管部门发现后，房屋过户被撤销，甲和乙可能被罚款，若涉及犯罪（如伪造公文），还可能被追究刑事责任。

4. 从民事赔偿角度：买方可能面临财产损失风险

• 分析：
  • 若房屋因查封无法过户，买方已支付的款项可能难以追回（尤其卖方无偿还能力时）。
  • 即使合同被撤销或认定无效，买方需通过诉讼主张权利，耗时耗力，且可能因卖方财产不足无法全额获赔。
• 例子：甲与乙签订合同后支付50万元购房款，后因房屋被查封无法过户。甲起诉要求返还款项，但甲已将钱用于其他投资，无力偿还，乙仅能追回部分款项。

法律建议

1. 签订合同前务必核查房屋权属状态：通过不动产登记中心查询房屋是否被查封、抵押或存在其他权利限制。
2. 谨慎对待“低价顶房”：若房屋价格明显低于市场价，需警惕是否存在查封、纠纷等风险。
3. 要求卖方出具书面承诺：如卖方承诺房屋无权利瑕疵，可约定违约责任（如双倍返还定金），增加违约成本。
4. 及时咨询律师：若已签订合同且发现房屋被查封，应立即停止支付款项，并委托律师分析合同效力、制定维权策略（如撤销合同、主张赔偿等）。

总结：明知房屋被查封仍“顶房”的行为风险极高，可能涉及合同无效、行政处罚甚至刑事责任。建议务必通过合法途径核查房屋状态，避免因贪图便宜或轻信他人而陷入法律纠纷。如有具体案件或细节需进一步分析，可直接向我咨询。