结论：法拍房被执行人占用且可能存在案外人员租赁的情况，您并非必须自己去查，但了解相关情况对于维护自身权益至关重要。您可以通过多种途径来查明租赁情况，并在必要时采取法律措施。
分析说明：
自行调查：
- 您作为潜在的购房者或相关权益人，有权对法拍房的现状进行调查。这包括了解房屋是否被被执行人占用，以及是否存在案外人员的租赁关系。
- 自行调查的方式可以包括实地查看、询问周边邻居或物业、查阅相关公告或文件等。然而，自行调查可能受到信息获取的限制，不一定能够全面了解房屋的真实情况。
通过法院或拍卖机构了解：
- 法院在拍卖法拍房时，通常会发布拍卖公告，其中会包含房屋的基本情况、权属状况、是否存在租赁关系等信息。您可以仔细阅读拍卖公告，以获取相关信息。
- 拍卖机构作为法院的辅助机构，也负责提供拍卖房屋的相关信息。您可以向拍卖机构咨询，了解房屋的租赁情况。
法律措施：
- 如果您发现法拍房存在被执行人占用且存在案外人员租赁的情况，且该租赁关系可能影响您的权益，您可以考虑采取法律措施。
- 例如，您可以向法院提出执行异议，要求法院对租赁关系的真实性、合法性进行审查。如果租赁关系被认定为无效或可撤销，您将有权要求被执行人或案外人员腾退房屋。
特殊场景：
- 租赁关系合法有效：如果租赁关系被认定为合法有效，且租赁期限未满，您作为购房者可能需要尊重该租赁关系，并等待租赁期限届满后再要求腾退房屋。然而，这并不意味着您无法维护自身权益，您仍然可以通过与被执行人或案外人员协商、寻求法律援助等方式来解决问题。
- 租赁关系存在瑕疵：如果租赁关系存在瑕疵，如未经出租人同意转租、租赁期限超过法定上限等，您有权向法院提出异议，并要求撤销或变更该租赁关系。
行动建议：
- 仔细阅读拍卖公告：在参与法拍房拍卖前，务必仔细阅读拍卖公告，了解房屋的基本情况、权属状况、是否存在租赁关系等信息。
- 咨询专业律师：如果您对法拍房的租赁情况存在疑虑或不确定如何维护自身权益，建议咨询专业律师。律师可以根据您的具体情况提供法律建议，并帮助您制定合适的维权策略。
- 保留相关证据：在调查和维权过程中，务必保留好相关证据，如拍卖公告、租赁合同、实地查看照片等。这些证据将有助于您在必要时向法院证明自己的权益。
最后，如果您在法拍房租赁问题上遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和支持。