未造成实际损失的火灾情况下，物业是否会被处罚需分情况讨论，具体分析如下：

1. 若物业已完全履行消防安全职责
   根据《消防法》第十六条，物业需履行“落实消防安全责任制、组织防火检查、保障消防设施完好有效”等义务。若火灾因业主违规用电（如私拉电线）或第三方纵火引发，且物业能提供日常巡查记录、消防设施维护记录等证据，证明已尽到管理职责，则通常不会被处罚。

2. 若物业存在管理疏漏
   若火灾虽未造成损失，但暴露出物业未履行法定职责（如消防通道被占用未及时清理、消防设施损坏未维修、未组织消防演练等），消防部门可依据《消防法》第六十条，对物业处以5000元至5万元罚款。例如：某小区消防栓无水，虽未引发严重后果，但物业仍被罚款2万元。

3. 特殊情形：物业需承担民事责任
   即使未受行政处罚，若业主能证明火灾与物业疏忽存在因果关系（如因物业未及时清理楼道杂物导致火势蔓延），可依据《民法典》第1198条，要求物业承担侵权赔偿责任。但需注意：若火灾系业主自身过错导致，物业通常无需担责。

建议行动：

• 对业主：若认为物业存在过错，可收集现场照片、物业合同、沟通记录等证据，向当地消防部门投诉或通过诉讼主张权利。
  
• 对物业：应定期自查消防设施、留存管理记录，并在火灾后配合调查，以规避法律风险。
  

如有进一步细节（如火灾原因、物业具体行为等），可继续向我咨询，我会结合具体情形为您分析。