关于去售楼部签工抵房是否合法的问题，结论是：在符合相关法律法规和合同约定的前提下，去售楼部签工抵房是合法的，但需谨慎审查相关文件和条款。以下从多个角度进行详细分析：

1. 工抵房的法律性质

工抵房，即工程抵押房，是指开发商因资金周转困难，将未出售的房产抵押给施工单位或其他债权人，作为工程款的支付方式。从法律性质上看，工抵房属于抵押物的一种，其所有权在抵押期间仍属于开发商，但抵押权人（如施工单位）在特定条件下享有优先受偿权。

2. 签订工抵房合同的合法性

• 合同主体资格：签订工抵房合同的双方应具备相应的民事行为能力。开发商作为出卖人，应具备房地产开发和销售资质；购房者作为买受人，应具备完全民事行为能力。
• 合同内容合法：合同内容应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害国家、集体和第三人的利益。例如，合同中应明确房产的权属状况、抵押情况、交易价格、付款方式等关键条款。
• 抵押权人同意：由于工抵房涉及抵押权，因此在签订购房合同前，应确保抵押权人（如施工单位）同意转让该房产，并出具相关书面文件。否则，购房者可能面临房产被抵押权人追索的风险。

3. 签订工抵房合同的注意事项

• 审查房产证和抵押登记：购房者应要求开发商出示房产证和抵押登记证明，确认房产的权属状况和抵押情况。
• 了解抵押权人情况：购房者应了解抵押权人的基本情况，包括其名称、联系方式、抵押金额等，以便在必要时与抵押权人沟通。
• 明确违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括开发商未能按时交付房产、购房者未能按时支付房款等情形的处理方式。
• 咨询专业律师：由于工抵房交易涉及复杂的法律关系和风险点，购房者在签订合同前应咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。

4. 可能存在的法律风险

• 房产被查封或拍卖：如果开发商未能按时偿还债务，抵押权人可能向法院申请查封或拍卖该房产，导致购房者无法取得房产所有权。
• 合同无效或被撤销：如果合同内容违反法律法规或存在欺诈、胁迫等情形，购房者可能面临合同无效或被撤销的风险。
• 开发商违约：开发商可能因资金问题或其他原因无法按时交付房产或办理过户手续，给购房者造成损失。

5. 法律建议

• 谨慎选择开发商：购房者应选择信誉良好、资金实力雄厚的开发商进行交易，降低风险。
• 完善合同条款：在签订合同时，应确保合同条款完善、明确，涵盖所有关键事项和风险点。
• 及时办理过户手续：在支付房款后，购房者应及时与开发商办理房产过户手续，确保取得房产所有权。
• 保留相关证据：购房者应保留好购房合同、付款凭证、房产证等相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。

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