关于“小区退距归谁所有”的问题，首先需要明确“退距”的具体含义。在小区规划中，退距通常指的是建筑物与红线（或道路、用地边界等）之间的距离，这一区域往往用于绿化、通行或作为公共设施用地。

核心结论：小区退距的归属，原则上应属于全体业主共有，但也可能存在特定情况下归开发商或特定业主所有的情形。

法律分析：

1. 全体业主共有：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内的道路、绿地等公共场所、公用设施，原则上属于业主共有。退距作为小区规划的一部分，若未明确规划为特定业主所有，且未作为开发商的专有部分进行出售或附赠，则通常应视为业主共有部分。

2. 特定情况下归开发商或特定业主所有：然而，也存在一些特定情况。例如，如果开发商在规划时明确将某部分退距作为特定业主的专有部分，并通过出售、附赠等方式与业主达成协议，那么该部分退距就可能归特定业主所有。另外，如果退距内建有公共设施（如停车场、健身区等），且这些设施由开发商投资建设并维护，那么这些设施的所有权可能归开发商所有，但使用权可能根据协议或规定归全体业主或特定业主享有。

律师观点：

• 在处理小区退距归属问题时，应首先查阅小区规划图、购房合同及相关协议，以明确退距的具体规划用途和权属情况。
• 如果退距被明确规划为业主共有部分，那么任何业主或开发商都无权擅自占用或改变其用途。
• 如果退距内建有公共设施，应关注这些设施的所有权和使用权归属，以确保业主的合法权益不受侵害。

建议：

• 对于小区退距的归属问题，建议业主在购房前仔细审查购房合同及相关协议，了解退距的具体规划用途和权属情况。
• 如果发现退距被非法占用或改变用途，业主应及时向物业或相关部门反映情况，维护自己的合法权益。

综上所述，小区退距的归属问题需要根据具体情况进行分析和判断。在大多数情况下，退距应属于全体业主共有，但也存在特定情况下归开发商或特定业主所有的情形。因此，在处理相关问题时，应仔细审查相关文件和协议，并咨询专业律师的意见。