小区共有区域收益在扣除合理成本后，应归全体业主共有。这一结论主要基于《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下从多个角度为您详细分析：

一、法律依据

1. 《民法典》第二百七十三条：明确规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务。这意味着楼道、电梯、绿地等小区公共部位均属于业主的共有财产，业主对这些共有部分不仅享有使用权，还享有收益权。
2. 《民法典》第二百八十二条：进一步规定建设单位、物业服务企业或其他管理人利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，应归业主共有。这涵盖了如停车费、广告费等小区公共收益。

二、收益范围

小区共有区域收益涵盖多个方面，包括但不限于：

1. 公共区域广告收益，如电梯间广告、小区内灯箱广告、建筑外立面广告等。
2. 公共场地租赁收益，如停车位出租费用、公共用房（如地下室、架空层）出租租金等。
3. 利用公共配套活动场地、会所、游泳池的经营收入。
4. 因损坏小区公共设施而获得的赔偿。
5. 自制售水机运营费用。
6. 物业用房、经营用房的租金收入。
7. 楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等处的广告费。
8. 公共场地摆摊费、快递柜进场费。
9. 通信基站等设备占地费。

三、收益分配原则

1. 有约定的情况：若建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项已有明确约定，则按照约定进行分配。
2. 无约定或约定不明确的情况：在无明确约定或约定不清晰时，应按照业主专有部分面积所占比例来确定收益分配，即专有部分面积越大的业主，可分得的收益越多。

四、收益管理与使用

1. 公开透明：物业公司必须定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开，并向业主大会、业主委员会报告。
2. 共同决定：小区公共收益的具体管理和使用办法应由全体业主共同决定，通常通过业主大会或业主委员会来实施。这些收益主要用于小区的维修、更新、改造等，以提升整体居住环境和品质。

五、业主权利与监督

1. 知情权与监督权：业主有权了解并监督公共收益的收支情况。
2. 维权途径：若物业公司未按规定处理公共收益，业主可通过业主大会等途径要求其纠正，必要时可向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

六、实际案例

在实际操作中，已有不少小区通过业主大会或业主委员会，成功将共有区域收益用于补充专项维修资金、改善小区环境或提升服务质量等。例如，某小区将电梯广告收益用于电梯的维修和保养，有效延长了电梯的使用寿命，提高了业主的居住体验。

总结与建议：

小区共有区域收益的管理和使用是一个涉及多个法律知识点的复杂问题。为确保业主权益得到保障，我建议您：

1. 积极参与小区事务的管理和决策，共同维护自己的合法权益。
2. 关注物业公司的公告和报告，及时了解公共收益的收支情况。
3. 若发现物业公司未按规定处理公共收益，及时通过业主大会等途径要求其纠正，并考虑向人民法院提起诉讼。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。