将财产（包括但不限于房产）留给孩子，通常需要通过撰写一份正式的协议来明确双方意愿、财产详情、赠与条件及执行细节等。以下是一份将财产留给孩子协议的撰写指南，供您参考：
一、前言与基础信息
协议双方信息：
- 详细写明赠与方（通常是父母双方或一方）和受赠方（孩子）的姓名、性别、身份证号码、联系地址等基本信息。
- 若孩子为未成年人，需注明其法定代理人（如另一方父母或监护人）的信息。
协议目的：
- 清晰表达赠与方因特定原因（如离婚、财产规划等）自愿将财产赠与给受赠方的意思。
二、财产描述与赠与意愿
财产基本情况：
- 准确描述财产的具体信息，如房产需包括房屋地址、建筑面积、房产证号、装修及使用状况等；其他财产如车辆、存款等也需详细列明。
- 确保财产指向明确，无歧义。
赠与意愿：
- 明确赠与方同意将上述财产无偿赠与给受赠方，并注明受赠方的姓名、出生日期及身份证号码（如有）。
三、赠与条件与执行细节
赠与生效条件：
- 通常约定本协议自双方签字盖章之日起生效，或根据特定事件（如离婚手续办理完毕、孩子达到一定年龄等）作为生效条件。
财产交付与过户：
- 商定财产交付的具体时间、方式及过户手续办理的时间节点。
- 明确双方需共同前往相关部门（如房产登记部门、车辆管理所等）办理过户手续。
费用承担：
- 明确财产过户所需的一切税费及其他相关费用由哪一方或双方按何种比例承担。
四、权利与义务
赠与方保证：
- 确保对赠与财产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利限制情况。
- 承诺在赠与过程中不损害受赠方的合法权益。
受赠方权利：
- 受赠方在接受赠与后，即成为该财产的合法所有人，享有占有、使用、收益和处分的权利。
财产使用安排：
- 在财产过户前，可约定财产由哪一方使用或管理，并强调合理使用及不得损坏财产。
五、违约责任
- 明确任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
六、争议解决
- 约定如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
七、其他条款
协议份数与效力：
- 本协议一式多份，赠与方、受赠方及可能涉及的第三方（如法定代理人）各执一份，具有同等法律效力。
补充协议：
- 对于未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
专业咨询：
- 强烈建议在签署前咨询专业律师或相关机构，以确保协议内容符合当地法律法规要求，并根据实际情况调整相关条款。
结论
撰写将财产留给孩子的协议是一项重要且细致的工作，需要充分考虑法律、情感及实际操作等多个方面。遵循上述指南，并在专业律师的指导下进行，可以确保协议的合法性、有效性和可执行性，从而保护双方的合法权益及受赠方的未来利益。