办公楼买卖过户中，买卖双方各自承担的税费及法律依据如下：

1. 卖方（出让方）承担的税费

   • 增值税及附加：

     • 法律依据：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则，销售不动产属于增值税应税行为。卖方需按照销售额（不含税）的5%或9%（根据不动产取得时间及是否选择简易计税方法确定）缴纳增值税，并同时缴纳城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加（合计为增值税额的12%）。
     • 特殊情形：若办公楼为卖方持有满2年的普通住宅（但办公楼通常不属于普通住宅范畴，此处仅为对比说明），在部分地区可能享受增值税减免政策，但办公楼一般不适用。

   • 土地增值税：

     • 法律依据：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。卖方需根据增值额与扣除项目金额的比例，按照超率累进税率（30%-60%）缴纳土地增值税。
     • 计算方式：增值额=转让收入-扣除项目金额（包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用、新建房及配套设施的成本费用、旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金等）。

   • 个人所得税：

     • 法律依据：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应缴纳个人所得税。卖方需按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，按20%的税率缴纳个人所得税。
     • 特殊情形：若卖方能提供完整、准确的房屋原值凭证，以及按照国家规定应当交付的相关税费凭证，可据实扣除；若不能提供，则可能按照转让收入的1%-3%核定征收。

   • 印花税：

     • 法律依据：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，产权转移书据为应纳税凭证。卖方和买方均需按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳印花税。

2. 买方（受让方）承担的税费

   • 契税：

     • 法律依据：根据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。买方需按照不动产成交价格（或评估价格）的3%-5%（具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定）缴纳契税。

   • 印花税：

     • 同上：买方也需按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳印花税，与卖方共同承担。

总结与建议：

• 办公楼买卖过户中，卖方主要承担增值税及附加、土地增值税、个人所得税及印花税；买方主要承担契税及印花税。
• 具体税费金额及计算方式可能因地区、政策调整及不动产具体情况而有所不同，建议在交易前咨询当地税务机关或专业律师，以获取准确信息。
• 在交易过程中，双方应确保提供完整、准确的交易信息及凭证，以便税务机关准确计算税费，避免不必要的税务风险。

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