房屋合同的交纳方式一般需根据交易习惯、双方协商及法律规定来填写，常见的交纳方式包括一次性支付、分期支付、银行按揭贷款支付等，具体填写内容需结合实际情况确定。以下是详细说明：

1. 一次性支付：

   • 适用场景：适用于购房者资金充足，且卖方希望尽快回笼资金的情况。
   • 填写内容：在合同中明确约定购房款总额，以及支付的具体日期（如合同签订后X日内支付全部房款）。
   • 注意事项：一次性支付对购房者资金压力较大，需确保资金安全，建议在支付前确认房屋产权清晰，无纠纷。

2. 分期支付：

   • 适用场景：适用于购房者资金有限，或希望分散支付压力的情况。
   • 填写内容：在合同中明确约定分期支付的期数、每期支付的金额及支付日期（如首付X%，合同签订后X日内支付；余款分X期，每期X元，于每月X日前支付）。
   • 注意事项：分期支付需明确每期支付的金额及时间，避免产生逾期支付等违约情况。同时，卖方可能要求购房者提供担保或支付一定的违约金作为保障。

3. 银行按揭贷款支付：

   • 适用场景：适用于购房者资金不足，但希望通过银行贷款来支付房款的情况。
   • 填写内容：在合同中明确约定购房者需通过银行按揭贷款支付房款，并约定贷款金额、贷款期限、贷款利率等关键条款。同时，需约定若贷款未获批或贷款金额不足时的处理方式（如购房者需自行补足差额）。
   • 注意事项：银行按揭贷款支付需购房者具备一定的信用记录和还款能力。在签订合同前，购房者应提前了解银行贷款政策，确保自己符合贷款条件。同时，卖方需配合购房者办理贷款手续，提供必要的资料。

4. 其他支付方式：

   • 如公积金贷款、组合贷款等：这些支付方式也需在合同中明确约定，并遵循相应的贷款政策和规定。
   • 填写内容：根据具体的贷款方式，在合同中约定贷款金额、贷款期限、还款方式等关键条款。

在填写房屋合同的交纳方式时，还需注意以下事项：

• 明确支付方式的具体细节：如支付账户、支付方式（现金、转账等）、支付凭证的保存等。
• 约定违约责任：若购房者未按约定时间或方式支付房款，应明确约定违约责任及处理方式。
• 遵循法律法规：在填写交纳方式时，需确保合同内容符合相关法律法规的规定，避免产生法律纠纷。