在军人离婚案件中，经济适用房的分割与补偿需根据房屋性质、归属、双方贡献及特殊情况等多方面因素综合判断。以下是对此问题的详细解答：
一、明确房屋性质和归属
个人财产认定：
- 若经济适用房由军人一方在婚前以个人财产购买，并取得完全产权，应认定为该军人的个人财产，离婚时不参与分割。
- 若经济适用房虽由一方在婚后以个人财产购买，但另一方在购房过程中有资金支持或共同还贷等贡献，离婚时这部分投入应得到相应补偿。
夫妻共同财产认定：
- 经济适用房若是婚后以夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均视为夫妻共同财产，离婚时应予以分割。
二、分割方式
协商处理：
- 夫妻双方能就经济适用房的分割达成一致意见的，法律尊重其意愿。双方可以通过约定房屋归属及补偿方式进行分割，例如一方继续居住并支付另一方相应的补偿款，或者将房屋出售并平分售房款。
法院判决：
- 若协商不成，法院将综合考虑双方住房情况、抚养子女需求、过错程度及照顾无过错方、女方等原则进行判决。
- 房屋可能判归军人一方，由其按市场价值向配偶支付补偿；也可能判归非军人一方，由非军人一方向军人支付补偿。补偿金额一般基于房屋的市场价值，通过专业评估机构评估确定。
三、补偿标准与计算
计算基础：
- 补偿金额的计算基础是房屋的市场价值，这通常需要通过专业评估机构进行评估来确定。
计算公式（示例）：
- 假设房屋市场价值为100万元，夫妻共同财产所占比例为100%（即房屋为夫妻共同财产），且双方贡献大致相同，则补偿金额计算公式为：补偿金额 = 房屋市场价值 × 夫妻共同财产所占比例 × 50% = 100万元 × 100% × 50% = 50万元。
- 实际计算中，还需考虑婚姻存续期间的长短、双方的经济状况、对房屋的贡献程度等因素，这些因素可能影响补偿金额的具体数额。
特殊因素考量：
- 法院在考虑补偿时，还会综合双方的贡献程度、婚姻存续期间的长短以及经济状况等因素。例如，如果非军人一方在婚姻期间对房屋有较大的装修或维护投入，法院可能会在补偿金额中予以考虑。
四、特殊考虑因素
军人特殊贡献：
- 鉴于军人的职业特殊性和风险性，法院在处理经济适用房分割时，可能会适当倾斜于军人一方，以体现对军人职业的尊重和保障。
购房指标特殊性：
- 对于基于军人特定购房指标购买的经济适用房，需综合考虑指标对房屋价值的影响及非军人一方是否因婚姻关系实际受益等情况。例如，如果购房指标是军人一方独有的，且对房屋价值的提升有显著作用，法院可能会在分割时予以考虑。
政策性与福利性：
- 处理经济适用房分割时，还需考虑相关政策和法规，确保分割方案符合国家政策要求。例如，某些军队经济适用房可能限制转让或上市交易，这会影响房屋的分割方式和补偿标准。
五、实际操作建议
核实购房资格与产权情况：
- 在处理经济适用房分割问题时，首先需要核实购房时是否使用了军人一方的特殊身份或福利，以及房屋的产权归属情况。这有助于确定房屋的性质和归属，为后续的分割和补偿提供依据。
保留相关证据：
- 在婚姻存续期间，双方应保留好与房屋购买、装修、维护等相关的证据，如购房合同、付款凭证、装修合同等。这些证据在协商或诉讼过程中可能起到关键作用。
寻求专业帮助：
- 如果双方在协商过程中无法达成一致意见，或者对房屋的分割和补偿存在争议，建议及时寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见和诉讼策略，帮助双方维护自己的合法权益。
总结来说，军人离婚时经济适用房的分割与补偿是一个复杂且需细致考量的问题。建议双方在协商不成时，及时向我咨询，以确保分割方案的合法性和公正性。