租房合同过期本身并不直接构成退税的法定理由，能否退税需结合具体情况判断。以下分情况详细说明：

1. 个人所得税专项附加扣除中的住房租金支出
   根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可按标准定额扣除。关键点在于合同存续期间的租金支付：

   • 若合同过期后仍实际支付租金（如未续签但继续居住并按原合同支付），且符合扣除条件（如城市标准、配偶情况等），可继续在个税APP中申报扣除，但需保留租金支付凭证；
     
   • 若合同过期后未再支付租金（如搬离或房东免租），则需停止申报扣除，否则可能面临税务风险。

2. 房屋租赁税收优惠（针对房东）
   部分地区对个人出租住房有税收减免政策（如增值税、房产税减免），但优惠通常与合同备案及租金收入挂钩：

   • 若合同过期后房东未重新备案或未申报租金收入，可能无法享受后续优惠；
     
   • 若租客代房东支付了相关税费（如综合税率），需凭完税凭证与房东协商退还，但这与“合同过期”无直接关联，而是基于税费实际承担情况。

3. 特殊情形：合同过期但未实际终止
   若合同到期后双方未续签但继续履行（如租客继续居住、房东继续收租），法律上视为不定期租赁。此时：

   • 租客仍可按原合同约定主张权利（如租金标准），但需注意不定期租赁的解除风险（房东可随时要求搬离，但需合理期限）；
     
   • 退税问题仍回归到前两点，即是否实际支付租金及是否符合扣除/优惠条件。

建议行动：

• 租客：检查个税APP中住房租金扣除的申报记录，确保合同存续期间的信息准确；若合同过期后仍支付租金，及时更新合同信息或补充说明情况；
  
• 房东：若享受税收优惠，需按当地政策定期备案或申报租金收入，避免因合同过期影响优惠资格。
  

如有具体场景（如合同条款、租金支付方式等），可进一步说明，我会结合细节为您分析。