您好，关于违建的认定，这通常涉及多个法律要件和具体情形。以下是我为您详细梳理的违建认定标准和相关要点：

一、违建认定的主要法律依据

违建的认定主要依据《城乡规划法》和《土地管理法》等相关法律法规。具体来说，如果建筑物违反了《城乡规划法》中关于需取得建设工程规划许可证的规定，或者违反了《土地管理法》中关于禁止擅自改变农用地用途的规定，那么该建筑物就可能被认定为违建。

二、违建认定的客观要件

1. 未取得许可或未按许可内容建设：这包括占用耕地建房、擅自加建楼层、未经审批占用永久基本农田建房等具体形态。例如，根据《土地管理法》的规定，耕地上是不可以建房的，占用耕地建房是违法行为，建在耕地上的房屋大部分都属于违建。

2. 超占、多占面积修建房屋：农村严格执行“一户一宅”政策，村民在建房过程中必须严格按照审批下来的宅基地面积进行建房，不得出现超占、多占宅基地建房等行为。超占面积建房属于非法占用土地，一旦被发现，多占的部分属于违建，会被拆除且不予补偿。

三、需重点核查的典型情形

根据司法实践，以下建筑易被认定为违法：

1. 未经审批占用永久基本农田的厂房或住宅：如某些地区出现的未经审批在农田上建设的家具厂等。

2. 超规划建设：如批三层建三层半，或者擅自变更建筑的使用功能（如将工业厂房改为商业用途）。

3. 未拆除的过期临时建筑转为永久建筑：临时建筑有明确的使用期限，过期后未拆除并转为永久使用的，属于违建。

4. 农村小产权房及超面积宅基地建房：小产权房通常指未经批准在农村集体土地上建设的房屋，超面积宅基地建房则违反了“一户一宅”和宅基地面积限制的规定。

5. 侵占公共道路、消防通道等公共设施的建筑物：这些建筑物不仅违反了相关法律法规，还对公共安全构成了威胁。

四、特殊情形的处理原则

1. 历史遗留建筑：对于1987年前无审批的农村房屋和1990年前已取得土地证的城市建筑，如果符合相关条件，可以通过补办手续确权。

2. 合理误差范围：部分省市允许超建面积在5%以内或层高误差30厘米以下的建筑补办手续，但具体标准需参考当地政策。

3. 程序审查重点：行政机关在认定违建并采取强制拆除等措施时，必须完成现场勘验、法律文书送达等程序。未经法院裁定的强制拆除属于违法行为。

五、违建认定的时间节点

需要注意的是，1987年《土地管理法》施行前建设的农村房屋可不认定为违建，1990年《城市规划法》施行前已建成且有合法土地手续的视为合法。这是违建认定中的重要时间节点。

综上所述，违建的认定是一个复杂而细致的过程，涉及多个法律要件和具体情形。如果您对某处建筑是否属于违建有疑问，建议您咨询当地规划、土地等部门或寻求专业法律人士的帮助。希望这些信息能对您有所帮助！