中介买卖二手房赚差价合法吗-刘杰律师|法行宝
2026-03-25 房产纠纷

中介买卖二手房赚差价是否合法,需分情况讨论:

  1. 若中介如实告知买卖双方并获得双方同意:

    • 在这种情况下,中介赚取差价是合法的。因为中介作为居间人,其职责是促成交易并收取合理的报酬。如果中介在交易过程中如实告知了买卖双方房屋的实际成交价格以及自己将从中赚取的差价,并且买卖双方都对此表示同意,那么这种行为就构成了双方之间的合意,中介赚取差价就是合法的。
  2. 若中介隐瞒真实情况或未经双方同意赚取差价:

    • 在这种情况下,中介赚取差价是不合法的。因为中介作为专业的房地产服务机构,有义务向买卖双方提供真实、准确的信息,并促成双方以公平、合理的价格进行交易。如果中介隐瞒了房屋的真实成交价格,或者未经买卖双方同意就擅自赚取差价,那么这种行为就构成了欺诈或违约,中介可能需要承担相应的法律责任。

法律背景与建议:

  • 法律背景:根据《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的规定,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在二手房买卖中,中介作为居间人,同样需要遵守这一规定。

  • 建议:对于买卖双方来说,在选择中介时应当选择信誉良好、口碑可靠的中介机构,并在交易过程中保持警惕,仔细核对房屋的实际成交价格以及中介的收费情况。如果发现中介存在隐瞒真实情况或未经同意赚取差价的行为,应当及时向相关部门投诉或寻求法律帮助。

可能的法律后果:

  • 如果中介因隐瞒真实情况或未经同意赚取差价而被认定为欺诈或违约,那么中介可能需要承担返还差价、赔偿损失等民事责任。在严重的情况下,中介还可能面临行政处罚或刑事责任。

综上所述,中介买卖二手房赚差价是否合法取决于其是否如实告知买卖双方并获得双方同意。如果你在二手房买卖过程中遇到类似问题或有其他法律疑问,可以直接向我咨询。