结论：在民间借贷中，若借款人将房产抵押给民间出借人且未能按时偿还债务，同时满足一定条件时，该房产有可能会被执行。但具体是否会被执行，还需考虑多种因素，如唯一住房保护、抵押行为合法性等。

可能被执行的情形

1. 债务人不履行还款义务

   • 当债务人未按约定期限和金额偿还借款时，债权人可向法院提起诉讼，并在获得生效法律文书（如判决书、调解书）后，申请强制执行抵押房产。
   • 实例：张三向李四借款100万元，并以自己名下的一套房产作为抵押。借款到期后，张三未能按时还款。李四遂向法院提起诉讼，法院判决张三还款，并确认李四对抵押房产享有优先受偿权。判决生效后，张三仍未履行还款义务，李四可向法院申请强制执行该房产。

2. 抵押人擅自处分抵押房产

   • 抵押期间，若抵押人未经债权人同意擅自转让抵押房产，且该行为损害了债权人的利益，债权人可要求法院撤销转让行为，并对房产进行执行。
   • 实例：王五向赵六借款并以房产抵押，抵押期间王五未经赵六同意将房产转让给孙七。赵六得知后，可向法院提起诉讼，要求撤销王五与孙七之间的房产转让行为，并对房产进行执行以清偿债务。

3. 抵押房产价值减少

   • 若抵押人的行为导致抵押房产价值减少，且未恢复价值或提供相应担保，债权人有权要求债务人提前清偿债务。若债务人未履行清偿义务，债权人可申请执行抵押房产。
   • 实例：周某向吴某借款并以房产抵押，抵押期间周某对房产进行了破坏性装修，导致房产价值大幅减少。吴某要求周某提前清偿债务或恢复房产价值，周某未履行。吴某可向法院申请执行该房产。

一般不会被执行的特殊情形

1. 唯一住房保护

   • 若抵押房产为被执行人及其所扶养家属的生活必需住所，法院通常不会直接拍卖、变卖该房产。但若被执行人能够提供替代住房或同意扣除一定租金，法院可考虑执行。
   • 法律依据：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等相关法律法规，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但若被执行人提供担保并经申请执行人同意的，人民法院可以解除查封、扣押、冻结措施。

2. 抵押行为违法或无效

   • 若抵押合同存在无效情形（如抵押人无处分权、抵押合同违反法律法规强制性规定等），债权人无法依据该合同执行房产。但债权人可通过其他途径追讨欠款，如起诉债务人要求其承担违约责任等。
   • 实例：郑某将并非自己所有的房产抵押给钱某借款，后因无法还款被钱某起诉。法院审理后发现抵押合同无效，因为郑某并非房产合法所有权人。钱某无法依据抵押合同执行房产，但可要求郑某承担违约责任并赔偿损失。

法律建议

1. 债务人角度：

   • 按时履行还款义务是避免房产被执行的最根本方法。
   • 若确实无法按时还款，应与债权人积极协商解决方案，如延期还款、分期还款等。

2. 债权人角度：

   • 在设立抵押时，应确保抵押合同的合法性，并办理合法有效的抵押登记手续。
   • 在债务人无法履行还款义务时，应及时向法院提起诉讼并申请强制执行，以维护自身合法权益。

3. 双方共同角度：

   • 在涉及房产抵押的民间借贷中，双方应充分了解相关法律法规和风险，并在必要时咨询专业律师的意见。
   • 在签订抵押合同时，应明确约定双方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式等条款。

总结：房产抵押给民间后是否会被执行，取决于多种因素的综合考量。作为债务人或债权人，都应充分了解相关法律法规和风险，并在必要时寻求专业律师的帮助以确保自身权益得到妥善保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。