结论：欠款打欠条原则上需要两个承租人都签字，但根据实际情况，也可由实际欠款人签字或仅一人签字后附情况说明。以下为具体情况分析：

1. 共同承租人均需签字的情况
   若房屋租赁合同由两人共同签署，且租赁期间产生的欠款（如租金、水电费、物业费等）属于两人共同债务（例如共同居住、共同使用房屋或合同明确约定共同承担费用），则欠条应由两人共同签字确认。
   法律依据：根据《民法典》第五百一十八条，债权人为二人以上的，按照份额各自享有债权；债务人为二人以上的，按照份额各自负担债务。若未明确份额，则视为连带债务。共同签字可避免后续因债务分担产生纠纷。

2. 仅实际欠款人签字的情况
   若欠款实际由其中一人产生（例如一人提前退租但未结清费用，或合同约定费用由一人承担），则可由实际欠款人单独签署欠条。但需注意：

   • 证据留存：需保留租赁合同、费用明细、沟通记录等证据，证明欠款与另一人无关；
     
   • 风险提示：若另一人事后主张共同债务，债权人可能需承担举证责任，证明欠款非共同债务。

3. 仅一人签字后附情况说明的情况
   若因客观原因（如另一人失联、拒绝签字）无法共同签署，可由一人签字并附书面说明（例如“因XX原因，另一承租人XX未签字，但欠款为其使用房屋期间产生”），并尽量通过短信、邮件等方式留存另一人认可欠款的证据。
   操作建议：可要求签字人提供身份证复印件、联系方式，并注明“若发生纠纷，债权人有权向任一承租人追偿”。

补充建议：

• 欠条内容需明确欠款金额、性质（如租金、违约金）、还款期限、逾期利息等，避免模糊表述；
  
• 若欠款金额较大，建议通过银行转账支付并备注“还款”，保留转账记录；
  
• 若涉及共同债务，可要求承租人提供担保（如房产、车辆抵押）或共同签署还款协议，增强法律效力。
  

如有具体案件细节（如欠款类型、承租人关系等），可进一步向我说明，我会结合实际情况提供更精准的建议。