房地产开发公司在以下情况下会退个人购房违约金：

1. 合同约定解除条件成就：

   • 如果购房合同中明确约定了某些条件下（如开发商逾期交房、房屋质量不符合约定等）购房者有权解除合同，并且开发商需退还已支付的款项（包括违约金，如果合同中有相关约定或违约金实际已支付且应退还），那么当这些条件成就时，开发商应当按照合同约定退还违约金。
   • 例子：合同中约定“若开发商逾期交房超过90日，购房者有权解除合同，开发商需退还购房款及已支付的违约金”。若开发商确实逾期交房超过90日，则购房者有权要求开发商退还违约金。

2. 双方协商一致解除合同：

   • 在合同履行过程中，如果双方经过协商达成一致意见，同意解除合同，并且就违约金的退还问题也达成了共识，那么开发商应当按照协商结果退还违约金。
   • 例子：购房者因个人原因需要退房，与开发商协商后，开发商同意解除合同，并退还购房款及部分违约金作为补偿。

3. 开发商违约导致合同解除：

   • 如果因为开发商的违约行为（如未按照约定时间办理产权证、擅自变更房屋设计等）导致购房者有权解除合同，并且购房者选择了解除合同，那么开发商除了需要承担违约责任外，还应当退还购房者已支付的违约金（如果违约金实际已支付且应退还）。
   • 法律依据：根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在合同解除的情况下，如果违约金是购房者已经支付的，且该违约金的支付与合同解除有直接关系，那么开发商应当退还。

4. 不可抗力导致合同无法履行：

   • 如果因为不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法继续履行，且双方均无过错，那么根据公平原则，开发商可能需要退还购房者已支付的违约金（具体需根据合同约定及实际情况判断）。
   • 例子：因政府出台新的限购政策，导致购房者失去购房资格，合同无法继续履行。若合同中未对此类情况作出明确约定，双方可协商处理违约金的退还问题。

法律建议：

• 在签订购房合同时，购房者应仔细阅读合同条款，特别是关于违约金的支付和退还方面的约定，确保自己的权益得到充分保障。
• 如果遇到开发商违约或合同解除的情况，购房者应及时与开发商沟通协商，并保留好相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），以便在必要时维护自己的合法权益。
• 如果双方无法就违约金的退还问题达成一致意见，购房者可以考虑通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

可能后果：

• 如果开发商拒绝退还违约金，购房者可能会面临一定的经济损失和时间成本。因此，在采取法律行动前，购房者应充分评估风险并做好准备。
• 如果购房者能够提供充分的证据证明开发商存在违约行为或合同解除的合法性，那么购房者有可能通过法律途径成功追回违约金。