如果卖房子签了独家代理协议后后悔了，你可以根据以下不同情况采取相应的措施：
查看独家代理协议的具体条款：
- 首先，你需要仔细阅读与中介签订的独家代理协议，特别是关于解除合同、违约责任以及协议期限等关键条款。
- 如果协议中有明确的解除合同条件或双方协商一致的解除条款，你可以按照协议规定的方式与中介协商解除合同。
与中介协商解除合同：
- 如果协议中没有明确的解除条件，或者你希望提前解除合同，你可以尝试与中介进行友好协商。
- 在协商过程中，你可以表达你的意愿和理由，如个人原因、市场变化等，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。
- 如果协商成功，最好签订一份书面协议，明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。
考虑违约责任：
- 如果协商无果，且你坚持要解除合同，那么你需要考虑违约责任的问题。
- 根据协议中的违约责任条款，你可能需要支付一定的违约金或赔偿中介因此遭受的损失。
- 在决定解除合同前，你需要权衡违约成本与继续履行合同的成本，做出明智的决策。
寻求法律途径解决：
- 如果与中介的协商陷入僵局，或者你认为中介存在违约行为（如未按照协议履行义务），你可以考虑通过法律途径解决纠纷。
- 你可以向当地房地产管理部门投诉，或者向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。
- 在采取法律行动前，建议你咨询专业律师的意见，以确保你的权益得到充分保护。
在采取任何行动前，你还需要注意以下几点：
- 保留证据：无论是与中介的协商记录、协议文本还是其他相关证据，都需要妥善保存，以备不时之需。
- 谨慎行事：在解除合同的过程中，要保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击，以免加剧矛盾。
- 了解市场：在决定解除合同前，最好对当地房地产市场有一定的了解，以便更好地评估继续履行合同或解除合同的风险和收益。
最后，我想强调的是，独家代理协议是一种具有法律约束力的合同，一旦签订就需要认真履行。如果你在签订后后悔了，最好先尝试与中介协商解决，避免不必要的法律纠纷。如果确实需要解除合同，也要确保在合法合规的前提下进行，以保护自己的合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。