当《物业管理条例》与《民法典》发生冲突时，应以《民法典》为准。以下是具体分析：

1. 法律位阶与效力：

   • 《民法典》作为民事法律的基本法，具有最高的法律位阶和效力。它规定了民事活动的基本原则和一般规定，是民事领域的基础性法律。
   • 《物业管理条例》则是针对物业管理活动制定的行政法规，其效力低于《民法典》。在两者发生冲突时，根据“上位法优于下位法”的原则，应优先适用《民法典》。

2. 具体条款的适用：

   • 在物业管理活动中，如果《物业管理条例》的某一条款与《民法典》的相关规定相冲突，那么应当依据《民法典》的规定来处理。例如，在物业服务合同、业主权利与义务、物业费收取等方面，如果《物业管理条例》的规定与《民法典》不一致，应以《民法典》为准。

3. 法律解释与适用原则：

   • 在法律适用过程中，如果遇到法律条款之间的冲突或模糊之处，应遵循法律解释的原则和方法，如文义解释、体系解释、目的解释等，以准确理解和适用法律。
   • 同时，也应考虑法律的立法目的和原则，以及社会公共利益和公平正义等因素，确保法律的正确适用和公正裁决。

4. 实际操作中的建议：

   • 对于物业管理活动中的具体问题，建议首先查阅《民法典》的相关规定，以了解基本的法律原则和规定。
   • 如果《民法典》没有具体规定或规定较为模糊，再查阅《物业管理条例》等行政法规或地方性法规，以获取更具体的指导。
   • 在处理物业管理纠纷时，应注重收集证据、了解事实情况，并依据法律规定和合同约定来维护自己的合法权益。

举例说明：假设在物业服务合同中，关于物业费的收取标准，《物业管理条例》规定了一个具体的数额，而《民法典》则规定物业费的收取应当合理、公平，并考虑物业服务的质量和成本等因素。如果两者发生冲突，那么应当依据《民法典》的规定，综合考虑物业服务的质量和成本等因素，来确定合理的物业费收取标准。

总之，在处理物业管理纠纷时，应优先适用《民法典》的规定。如果遇到具体问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据具体情况为你提供专业的法律意见。