物业租赁费预算是否可以走房租，这个问题需要分情况讨论，但总体来说，在符合一定条件下是合法的。以下从不同角度进行分析：
一、合同约定角度
如果租赁合同中明确约定了物业租赁费（包括物业管理费、公共设施维护费等）可以包含在房租内，那么按照合同约定，物业租赁费预算走房租是合法的。合同是双方意思自治的体现，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，就应当受到法律保护。
如果租赁合同中没有明确约定物业租赁费是否可以包含在房租内，那么需要双方协商确定。在协商过程中，应当遵循公平、合理的原则，确保双方权益不受损害。如果双方能够达成一致意见，并签订补充协议明确物业租赁费的处理方式，那么也是合法的。
二、法律法规角度
从法律法规的角度来看，物业租赁费和房租是两个不同的概念。房租是承租人因使用租赁物而支付给出租人的报酬，而物业租赁费则通常包括物业管理费、公共设施维护费等，是承租人因使用租赁物所在物业的公共设施和服务而支付的费用。因此，在一般情况下，物业租赁费和房租应当分开计算和支付。
然而，法律法规并未禁止将物业租赁费包含在房租内。只要双方在合同中明确约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业租赁费预算走房租就是合法的。这种做法在实际操作中也比较常见，特别是在一些商业租赁中，为了简化手续和方便管理，出租人可能会将物业租赁费和房租合并计算。
三、实际操作建议
在签订租赁合同时，双方应当明确约定物业租赁费和房租的处理方式。如果希望将物业租赁费包含在房租内，应当在合同中明确写明，并注明具体的金额和支付方式。这样可以避免后续产生纠纷和争议。
如果双方对物业租赁费和房租的处理方式存在争议，应当及时协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径解决纠纷。在解决纠纷时，应当依据合同约定和法律法规的规定进行判断和处理。
总结来说，物业租赁费预算是否可以走房租，取决于租赁合同的约定和法律法规的规定。在符合合同约定和法律法规规定的情况下，物业租赁费预算走房租是合法的。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。