结论：离婚协议中约定由你偿还前夫名下贷款房的贷款，该约定在你们双方之间是有效的，但能否对抗银行等债权人，需视具体情况而定。
详细分析：
离婚协议的内部效力：
- 离婚协议是你们双方就离婚相关事宜（包括财产分割、债务承担等）达成的合意，只要该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且是双方真实意思的表示，那么该协议在你们双方之间就是有效的。
- 在你的情况下，离婚协议中约定由你偿还前夫名下贷款房的贷款，这是你们双方对债务承担的一种安排，只要该约定符合上述条件，那么在你和前夫之间，该约定就是有效的。
离婚协议的外部效力（对抗债权人）：
- 然而，离婚协议的效力并不当然及于第三方，特别是银行等债权人。因为贷款房是以你前夫的名义贷款的，银行等债权人是基于对你前夫的信任和还款能力而发放的贷款。
- 如果你未按照离婚协议的约定偿还贷款，导致银行等债权人向你前夫追偿，你前夫在承担还款责任后，有权依据离婚协议向你追偿。但银行等债权人并不能直接依据离婚协议向你主张权利，除非他们同意并接受了这种债务承担的安排。
- 另外，如果银行等债权人在发放贷款时，对离婚协议中的债务承担安排并不知情，或者即使知情也不同意这种安排，那么他们仍然有权要求你前夫按照原贷款合同的约定偿还贷款。
实际操作建议：
- 为了避免潜在的纠纷和风险，建议你与前夫和银行等债权人进行沟通，尽量达成一个三方都能接受的债务承担安排。例如，可以与银行协商变更贷款合同，将借款人变更为你，或者由你前夫出具书面声明，确认你按照离婚协议的约定偿还贷款，并承诺在银行追偿时承担相应责任。
- 同时，建议你保留好离婚协议、还款记录等相关证据，以备不时之需。如果发生纠纷，这些证据将有助于你维护自己的合法权益。
后续行动建议：
- 如果你对离婚协议的效力或债务承担问题仍有疑问，或者遇到了实际的纠纷和困难，可以直接向我咨询。作为专业律师，我将根据你的具体情况和需求，为你提供全面、准确的法律建议和帮助。