结论：在欠房租的情况下，发了解除合同通知书后，一般不能直接报警收铺，但可以通过法律途径来收回房屋。

详细分析：

1. 报警收铺的局限性：

   • 报警通常是用于处理刑事犯罪或紧急治安事件。欠房租并发出解除合同通知书，这主要属于民事纠纷范畴，不属于警察的直接管辖范围。
   • 警察在接到此类报警后，可能会建议双方通过法律途径解决，或者提供调解服务，但不会直接介入收铺。

2. 法律途径收回房屋：

   • 解除合同通知书的效力：如果你已经按照合同约定或法律规定，向租客发出了有效的解除合同通知书，并且租客在合理期限内没有提出异议或履行支付房租的义务，那么你可以认为合同已经解除。
   • 起诉要求腾房：在合同解除后，如果租客仍然拒绝搬出，你可以向法院提起诉讼，要求租客腾房并支付欠付的房租及可能产生的违约金。法院在审理后，如果认为你的诉求合理，会作出判决，要求租客限期搬出。
   • 执行判决：如果租客在判决生效后仍然拒绝搬出，你可以向法院申请强制执行。法院会派员到现场，采取必要的措施，如查封、扣押、拍卖等，来强制租客搬出，并将房屋交还给你。

3. 注意事项：

   • 确保解除合同通知书的合法性：在发出解除合同通知书前，请确保你的行为符合合同约定和法律规定，避免因为解除合同的行为本身存在瑕疵而引发新的纠纷。
   • 保留证据：在整个过程中，请务必保留好所有与租客之间的沟通记录、合同文本、解除合同通知书、房租支付记录等证据，以便在需要时向法院提供。
   • 寻求专业帮助：如果你对法律程序不熟悉或担心自己处理不当，可以寻求专业律师的帮助。律师可以为你提供法律咨询、起草法律文书、代理诉讼等服务，帮助你更好地维护自己的权益。

建议：

• 在处理此类纠纷时，建议首先尝试与租客进行友好协商，看是否能够达成和解协议，避免不必要的法律纠纷。
• 如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。在提起诉讼前，请务必咨询专业律师的意见，确保你的诉求合理且证据充分。

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