仅签订转让合同而未支付转让款项，这一行为本身并不直接构成违法，但可能构成违约，需承担相应的违约责任。以下从不同角度进行详细分析：
一、合同效力与履行
合同效力：
- 转让合同一旦双方签字（或盖章）成立，即具有法律效力，对双方均产生约束力。合同中约定的权利和义务，双方应当履行。
合同履行：
- 根据合同约定，支付转让款项是买方（或受让方）的主要义务之一。若买方未按照合同约定支付款项，则构成违约。
二、违约责任
违约责任的承担：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 在此情况下，卖方（或转让方）有权要求买方支付转让款项，并可能要求买方承担因违约造成的损失，如利息损失、律师费等。
违约责任的种类：
- 继续履行：卖方可以要求买方继续履行合同，即支付转让款项。
- 赔偿损失：若因买方违约导致卖方遭受损失，卖方有权要求买方赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
三、法律后果与救济途径
法律后果：
- 若买方拒不支付转让款项，卖方可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
- 在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将根据合同约定和法律规定，判决或裁决买方支付转让款项及可能产生的违约责任。
救济途径：
- 协商：双方可以尝试通过协商解决纠纷，达成和解协议。
- 调解：在第三方调解机构的协助下，双方可以达成调解协议。
- 诉讼或仲裁：若协商和调解无果，卖方可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，以维护自己的合法权益。
四、特殊情况考虑
- 合同条款：若合同中明确约定了支付款项的时间、方式及违约责任等条款，双方应严格按照合同约定履行。若合同条款存在歧义或不明确之处，可能需要根据法律规定和合同解释原则进行解释。
- 不可抗力：若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致买方无法支付款项，买方可能免除或部分免除违约责任。但买方应及时通知卖方，并提供相关证明。
建议：若您作为卖方（或转让方）遇到此类情况，建议首先与买方进行沟通协商，了解买方未支付款项的原因，并尝试达成和解协议。若协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。在此过程中，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。若您有任何关于房地产合同纠纷的法律问题，可以直接向我咨询。