关于楼房调价是否需要缴纳调价费以及是否合法的问题，这主要取决于楼房调价的具体情形以及相关的合同约定或法律规定。以下是我从不同角度为你进行的分析：
合同约定角度：
- 如果楼房的买卖合同或租赁合同中明确规定了调价条款，包括调价的条件、方式以及是否需要缴纳调价费等，那么双方应当按照合同约定执行。
- 在这种情况下，如果合同中规定了需要缴纳调价费，那么缴纳调价费就是合法的，因为这是双方自愿达成的合同条款。
法律规定角度：
- 如果没有合同约定或者合同约定不明确，那么就需要参考相关的法律规定。
- 在一般情况下，楼房的价格调整并不直接涉及法律强制规定的费用缴纳问题。除非调价行为违反了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家、集体或第三人的利益，否则单纯的调价行为本身并不违法。
- 然而，如果调价行为涉及到不正当竞争、欺诈、哄抬物价等违法行为，那么就可能受到法律的制裁，但这与是否需要缴纳调价费无直接关联。
实际操作角度：
- 在实际操作中，楼房调价是否需要缴纳调价费往往取决于市场惯例和双方的协商。
- 有些开发商或房东可能会为了吸引客户或保持市场竞争力，而主动承担调价带来的成本，不向购房者或租户收取调价费。
- 而有些情况下，双方可能会通过协商来确定是否需要缴纳调价费以及缴纳的金额。
建议：
- 在面对楼房调价问题时，建议你首先仔细审查相关的合同条款，了解是否有关于调价费的规定。
- 如果合同中没有明确规定，你可以与开发商或房东进行协商，明确调价的具体条件和费用承担方式。
- 如果协商不成，你可以咨询专业的法律人士或相关机构，以获取更具体的法律建议和帮助。
总结：楼房调价是否需要缴纳调价费以及是否合法，并没有一个固定的答案。它取决于合同约定、法律规定以及实际操作中的市场惯例和双方协商。因此，在面对这类问题时，建议你根据具体情况进行具体分析，并寻求专业的法律帮助。如果你有任何关于房产问题的疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。