在邻居纠纷诉讼中，是否告实际业主取决于纠纷的具体性质和原因，不能一概而论。以下从几个常见角度进行分析：

一、相邻权纠纷

如果纠纷涉及相邻权，比如噪音、采光、通风、排水等问题，根据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定，实际使用房屋的人（可能是业主本人，也可能是租户）通常是直接的责任人。因为相邻权纠纷主要关注的是房屋使用过程中对相邻方造成的影响，而实际使用人是直接产生这种影响的行为主体。例如，如果租户在房屋内制造噪音影响邻居，那么邻居在起诉时，通常会将租户作为被告。但如果业主对租户的噪音行为存在过错，比如明知租户会制造噪音却未采取措施制止，那么业主也可能需要承担一定的责任。不过，在大多数情况下，相邻权纠纷的直接被告是实际使用房屋的人。

二、房屋所有权纠纷

如果纠纷涉及房屋的所有权，比如房屋边界争议、共有部分使用争议等，那么实际业主通常是纠纷的当事人。因为房屋所有权纠纷主要关注的是房屋的权属问题，而业主是房屋的所有权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。例如，如果邻居认为你的房屋侵占了其土地，那么邻居在起诉时，会将你作为被告，因为你是房屋的所有权人。

三、特殊情况

1. 业主与租户共同责任：在某些情况下，业主和租户可能需要共同承担责任。比如，租户在房屋内进行了违法搭建，而业主明知却未制止，那么邻居在起诉时，可能会将业主和租户都列为被告。
2. 业主不知情但需担责：如果业主将房屋委托给中介或物业公司管理，而中介或物业公司未尽到管理职责导致纠纷发生，业主在不知情的情况下也可能需要承担一定的责任。不过，这种情况下，业主通常可以向中介或物业公司追偿。

法律建议

1. 明确纠纷性质：在起诉前，首先要明确纠纷的性质和原因，确定是相邻权纠纷还是房屋所有权纠纷等。
2. 收集证据：收集与纠纷相关的证据，如照片、视频、证人证言等，以证明自己的主张。
3. 咨询专业律师：在起诉前，最好咨询专业律师的意见，了解自己的权利和义务，以及诉讼的可能结果和风险。

如果遇到邻居纠纷，建议先尝试通过协商、调解等方式解决。如果无法解决，再考虑通过诉讼途径维护自己的权益。在诉讼过程中，要确保自己的主张有充分的证据支持，并遵循法律程序进行诉讼。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。