结论：租房合同中约定不能转租，而与旁人合租是否算转租，需根据合租的具体情况来判断。若合租行为实质上构成了转租，则违反了合同约定；若未构成转租，则可能不违反合同。
分析说明：
转租的定义：
- 转租通常指的是承租人将租赁物全部或部分转租给第三人，由第三人向承租人支付租金，承租人继续向出租人履行原租赁合同的行为。
合租与转租的区别：
- 合租：合租是指多个承租人共同租赁同一房屋，各自承担部分租金，共同使用房屋的部分或全部空间。合租并不必然涉及将租赁物的全部或部分转租给第三人。
- 转租：转租则明确涉及将租赁物的全部或部分转租给第三人，承租人从中获取租金差价或全部租金。
合租是否构成转租的判断标准：
- 是否改变租赁关系：如果合租行为没有改变原租赁关系，即所有合租人均与出租人直接建立租赁关系，或者合租行为得到了出租人的明确同意，且合租人之间并未形成转租关系，则通常不构成转租。
- 是否涉及租金转付：如果合租人中有一人或多人并未直接向出租人支付租金，而是通过其他合租人转付，且这种转付行为构成了租金上的转租关系（即有人从中获取租金差价），则可能构成转租。
- 是否超出原租赁范围：如果合租行为超出了原租赁合同约定的范围，例如将原本仅供一人居住的房间转租给多人居住，且未得到出租人的同意，则可能构成转租。
法律后果：
- 如果合租行为被认定为转租，且违反了原租赁合同的约定，出租人有权根据合同约定或法律规定解除合同，并要求承租人承担违约责任。
- 如果合租行为未被认定为转租，或者虽然构成转租但得到了出租人的同意，则合租行为通常不会受到法律上的负面评价。
行动建议：
- 审查租赁合同：首先，应仔细审查租赁合同中关于转租的条款，明确合同对转租的定义和限制。
- 与出租人沟通：如果打算与旁人合租，最好事先与出租人沟通，说明合租的具体情况，并争取得到出租人的明确同意。
- 签订合租协议：如果出租人同意合租，建议所有合租人之间签订合租协议，明确各自的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。
特殊场景：
- 如果合租行为中，有人以承租人的名义将房屋部分或全部转租给第三人，且未得到出租人的同意，这种行为很可能被认定为转租，并违反原租赁合同的约定。
- 如果合租行为中，所有合租人均与出租人直接建立了租赁关系，且各自承担部分租金，这种行为通常不会被认定为转租。
如有更多关于房产租赁或合同纠纷的问题，可以直接向我咨询。