针对您提出的“房租合同不能转租，转给别人会怎么样”的问题，以下是对此问题的详细解答：

首先，我们需要明确的是，如果房屋租赁合同上明确指出不能转租，那么承租人将不能擅自将房屋转租给第三方。这是因为合同约定具有法律约束力，双方都应严格遵守。

一、转租的法律后果

1. 合同无效与解除：

   • 根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着，如果承租人擅自转租，出租人有权单方面终止租赁合同，并要求承租人承担相应的法律责任。

2. 承担违约责任：

   • 承租人擅自转租不仅可能导致合同解除，还可能需要承担因违约而给出租人造成的损失赔偿责任。这包括但不限于出租人因合同解除而遭受的租金损失、房屋空置期间的损失等。

3. 法律纠纷：

   • 擅自转租还可能引发一系列法律纠纷，如出租人与承租人之间的诉讼、第三方（转租人）的权益保障问题等。这些纠纷不仅耗时耗力，还可能对承租人的信用记录产生不良影响。

二、合法转租的条件

• 要想合法转租房屋，承租人必须事先获得出租人的书面同意。只有在出租人明确表示同意的情况下，承租人才能将房屋转租给第三方，并确保转租合同中的条款不违反原租赁合同的约定。

• 在获得出租人同意后，承租人与第三方应签订转租合同，明确双方的权利义务关系，包括租金金额、支付方式、租赁期限等。同时，转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。

三、建议与总结

• 严格遵守合同约定：作为承租人，应严格遵守租赁合同中的各项条款，包括不得擅自转租的约定。如果确实需要转租房屋，应事先与出租人沟通并取得其书面同意。

• 了解法律后果：在考虑转租房屋之前，务必了解擅自转租可能带来的法律后果和违约责任。这样可以避免不必要的法律纠纷和经济损失。

• 维护良好关系：与出租人保持良好的沟通和关系对于租赁期间的各种问题处理都至关重要。如果遇到转租等特殊情况，及时与出租人协商并寻求解决方案是明智之举。

综上所述，如果房租合同明确约定不能转租而承租人擅自转租的话，将面临合同无效、解除以及承担违约责任等严重后果。因此，建议承租人在租赁期间严格遵守合同约定，并事先与出租人沟通解决任何转租需求。