结论：小区卫生差时，业主一般不能直接起诉要求退物业费，但如物业公司服务存在严重问题且对业主生活造成严重影响，且业主已履行告知义务而物业未改善，业主可以通过法律途径维护权益，可能获得减免部分物业费的判决或裁决。以下是对此问题的详细分析：

1. 物业服务合同的约束力

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间的法律协议，它明确了双方的权利和义务。业主有义务按照合同约定交纳物业费，这是业主享受物业服务的前提。而物业公司则有责任提供符合合同约定的物业服务，这其中包括了保洁服务，即保持小区环境的整洁卫生。

2. 一般情况下不可直接起诉退物业费

   • 卫生服务只是物业服务的一部分，即使小区卫生状况不佳，只要未达到严重违约程度，业主通常不能以此为由直接起诉要求退物业费。因为随意拒交或要求退物业费可能违反合同约定，面临物业公司的催缴和法律诉讼，最终可能需承担补交物业费和违约金等后果。

3. 特殊情况下可考虑减免物业费并通过法律途径维权

   • 如果小区卫生状况极差，严重影响业主正常生活，并且满足以下条件，业主可以采取合理措施应对，并通过法律途径维护自己的权益：
     • 有明确证据证明物业公司违约：业主需收集充分证据，如照片、视频等，证明物业公司未按合同约定的卫生标准提供服务。这些证据将有助于业主在维权过程中证明自己的主张。
     • 已履行告知义务：业主在发现问题后应及时向物业公司反馈，提出改善要求，并给予合理整改时间。若物业公司在期限内未改善，视为违约。在这种情况下，业主可以与物业公司协商减免部分物业费。若协商不成，业主有权向法院提起诉讼或申请仲裁，要求物业公司承担法律责任，并可能获得减免物业费的判决或裁决。

4. 沟通协商的重要性

   • 在采取任何法律行动之前，业主应首先尝试与物业公司进行沟通协商，以解决问题。这有助于避免不必要的纠纷和法律程序，也是维护良好邻里关系和社区环境的重要途径。

5. 业主的权利与义务

   • 业主应了解自己的权利和义务，避免因误解或不当行为而引发纠纷。同时，也要遵守合同约定，按时交纳物业费，除非有合法理由否则不应拒绝支付。如果业主对物业公司的服务有异议，应通过合法途径表达诉求，而不是采取拒交物业费等极端方式。

法律建议：

• 如果您认为小区卫生状况不佳且物业公司未履行其职责，建议您首先收集相关证据，如照片、视频等，以证明物业公司未按合同约定提供服务。
• 接着，您可以尝试与物业公司进行沟通协商，提出改善要求并给予合理整改时间。如果物业公司在期限内未改善，您可以考虑向当地房地产管理部门或街道办事处投诉举报，寻求行政部门的帮助和支持。
• 在必要时，您还可以通过法律途径解决纠纷，如提起民事诉讼要求物业公司承担违约责任或赔偿损失。在此过程中，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。

可能法律后果：

• 如果业主随意拒交物业费且没有合法理由，可能面临物业公司的催缴和法律诉讼，最终需承担补交物业费和违约金等后果。
• 如果业主能够证明物业公司存在严重违约行为且对业主生活造成严重影响，并通过法律途径成功维权，可能获得减免部分物业费的判决或裁决。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。