您好，关于您提出的“租房合同由二年可以改三年吗”的问题，我可以明确地告诉您，租房合同是可以由二年改为三年的，且这样的修改是符合法律规定的。不过，在修改合同期限的过程中，有几个关键的法律要点和注意事项需要您和房东共同考虑，以确保合同的合法性、有效性和可执行性。
首先，租赁期限的合法性是基础。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期限由双方当事人自行约定，但不得超过二十年。因此，将租房合同从二年改为三年，完全是在法律允许的期限范围内的。
接下来，为了确保合同的顺利执行和双方权益的有效保护，您和房东在修改合同期限时，还需要对合同中的其他条款进行相应的调整和完善，包括但不限于：
明确租赁双方身份信息：确保出租方对房屋有合法出租权，承租方身份真实可靠。
详细约定租赁房屋信息：包括房屋的具体位置、面积、户型及内部设施设备清单，以防止后续因房屋状况产生纠纷。
确定租赁期限、租金及支付方式：除了将租赁期限从二年改为三年外，还需要明确租金的金额、支付周期（如按月、按季或按年支付）及支付方式，并可以考虑加入租金调整机制。
规定双方权利义务：明确承租方对房屋的合理使用义务，以及出租方的维修义务等，确保双方权益得到保障。
约定违约责任：明确双方在提前解约、拖欠租金、损坏房屋设施等情况下的责任承担方式，以便在出现违约行为时能有效维护自身权益。
关注合同变更与解除条款：明确在何种情况下可以变更或解除合同，以及无合理理由擅自提前解除合同的违约责任。
最后，我想强调的是，尽管您和房东可以协商将租房合同从二年改为三年，但在合同执行期间，如果出现了合同约定或法律所规定的解除情形，当事人仍然是有权单方面解除合同的。此时，应依据合同中的相关条款或法律规定来处理善后事宜。
因此，我建议您在修改租房合同期限时，务必与房东进行充分协商，并确保合同条款的详尽和合法性。如有需要，您还可以咨询专业的法律人士或律师，以获取更具体的法律建议和指导。希望这些解答能对您有所帮助！