写定金还是订金可以退-桑文君律师|法行宝
2026-03-20 合同纠纷

结论:订金通常可以退,而定金一般不可退,但具体还需根据合同约定和实际情况来判断。

一、定金与订金的法律性质

  1. 定金:

    • 法律定义:定金是《中华人民共和国民法典》明确规定的一种担保方式,具有法律约束力。它要求当事人一方为担保债务的履行,先行支付给另一方一定数额的货币。
    • 性质:定金属于从债,如果主债无效或者被撤销,那么定金之债也就无效或者被撤销。它具有惩罚性,即违约方需承担一定的损失。
  2. 订金:

    • 法律定义:订金并非法律上的规范概念,通常被视为预付款或诚意金。它是交易双方为促成交易而预先支付的一部分款项,不具有担保性质。
    • 性质:订金不具有担保的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。

二、定金与订金的退还规则

  1. 定金:

    • 给付方违约:如果给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金。
    • 收受方违约:如果收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。
    • 合同正常履行:定金可以抵作价款或者收回。
    • 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  2. 订金:

    • 合同未成立或未生效:若双方未能就合同主要条款达成一致,或合同因故未成立、未生效,订金应全额退还。
    • 双方协商一致解除合同:经双方协商同意解除合同时,订金亦应全额退还。
    • 收受方违约:若收受订金的一方违约导致合同无法履行,除退还订金外,还可能需承担违约责任。但具体退还金额和方式可能因合同约定而异。
    • 一般商业习惯:订金通常被视为一种预付款项,在交易不成或合同解除时,收取订金的一方应如数退还订金。但如果因给付订金一方的过错导致合同无法签订或履行,则可能面临订金不予退还的风险。

三、实际交易中的选择建议

  1. 增强交易保障性:若希望增强交易的保障性,确保资金安全,并希望在对方违约时能获得一定的赔偿,可选择支付定金。但需注意,定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
  2. 保留交易灵活性:若对交易结果存在不确定性,或希望保留更多的灵活性,在交易不成时能轻松拿回款项,则支付订金可能更为合适。但需明确约定订金的性质和退还条件,以避免纠纷。

四、风险提示与防范建议

  1. 明确标注款项性质:在签订合同时,应明确标注支付的是定金还是订金,避免歧义。
  2. 要求出具书面凭证:要求收款方出具书面凭证,注明款项性质及退还条件。
  3. 大额交易谨慎选择:在大额交易中,优先选择定金条款以保障权益;小额预付可使用订金降低风险。

总结来说,订金与定金在法律上具有截然不同的性质和后果。在实际交易中,应根据双方的具体情况和风险承受能力来决定支付哪种款项。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。