结论前置：买卖无产权车位的合同效力需根据车位的具体性质、建设合法性及处分权等多方面因素综合判断。合同本身可能因双方真实意思表示而有效，但买受人能否取得车位所有权则取决于车位能否办理产权登记。以下从不同角度详细分析：

一、规划内合法建设但未办理产权证的车位

1. 合同效力：如果车位是在小区规划内且经过合法审批建设，只是暂时未办理产权证书，那么基于买卖双方的真实意思表示签订的车位买卖合同一般是有效的。
2. 物权变动：根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让需经依法登记才发生效力。因此，在办理过户登记之前，买方只享有合同债权，不能取得车位的物权。
3. 后续处理：若卖方后续能取得产权证书并完成交易手续，则买方可以取得车位所有权；若无法取得，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。

二、规划外新增车位

1. 业主共有车位：占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。开发商或物业公司未经业主大会同意私自出售这类车位的合同无效，因其不享有处分权。
2. 违规建设车位：未经规划审批私自新增的车位属于违规建设，其买卖合同通常无效。这类车位因建设不合法，买卖行为不受法律保护。

三、人防车位

1. 性质与权属：人防车位是为战时人员与物资掩蔽等目的修建的地下防护建筑。其所有权归属存在不同观点，但通常开发商只有使用权而无所有权。
2. 买卖合同效力：开发商出售人防车位的合同往往无效，因其无完整处分权。实践中，开发商多采用租赁方式出租人防车位给业主使用，租赁期限一般不得超过20年。

四、法律风险防范建议

1. 核查车位性质与权属：在购买无产权车位前，应仔细核查车位的规划、建设及权属情况，确保车位是合法建设且有权出售的。
2. 完善合同条款：在签订买卖合同时，应明确约定车位的详细信息、双方的权利义务、违约责任等条款，以降低法律风险。
3. 保留相关证据：在交易过程中，应保留好所有相关证据，如合同、付款凭证、物业交接记录等，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

五、特殊场景处理

1. 开发商破产清算：如果开发商破产清算，管理人可能解除合同。此时，买受人应及时申报债权，争取将车位纳入共益债务优先清偿。
2. 车位被征收：如果车位被征收，买受人可根据“谁投资谁受益”原则，主张剩余年限对应比例的补偿款。
3. 物业公司阻挠使用：如果物业公司阻挠买受人使用车位，买受人可以向住建部门投诉物业公司违规行为，或依据《物业管理条例》的相关规定要求物业公司协助办理车辆出入手续。

总结与建议：买卖无产权车位的合同效力复杂多变，需根据具体情况综合判断。在购买前，应充分了解车位的性质、权属情况及可能存在的法律风险。如果遇到法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律意见和帮助。