结论：合同是否可以作废，不能一概而论，需根据具体情况判断，主要包括房主妻子是否有代理权、购房者是否知情且无过错等因素。

分析：

1. 房主妻子是否有代理权：

   • 如果房主在生前已经明确授权其妻子代为签署购房合同，或者房主妻子能够提供其他证据（如房主生前的书面指示、口头指示且有其他见证人等）证明其有代理权，那么该购房合同是有效的，不能因为房主去世而作废。
   • 如果房主妻子没有代理权，且事后房主的其他继承人也不追认该合同，那么该合同可能因无权代理而无效。但这里需要注意的是，如果购房者是善意的（即不知道房主妻子没有代理权），且已经支付了合理的对价，那么根据法律规定，该合同可能仍然有效，以保护善意第三人的利益。

2. 购房者是否知情且无过错：

   • 如果购房者在签署合同时，并不知道房主有病且可能去世，也不知道房主妻子没有代理权（如果确实没有的话），且已经按照合同约定支付了房款等义务，那么购房者是无过错的。在这种情况下，如果合同因为房主去世或房主妻子无代理权而面临无效的风险，购房者可以主张自己的合法权益，要求继续履行合同或赔偿损失。
   • 如果购房者在签署合同时，已经知道房主有病且可能去世，或者知道房主妻子没有代理权，但仍然选择签署合同，那么购房者可能存在一定的过错。在这种情况下，如果合同无效，购房者可能需要承担一定的责任。

3. 房主去世后的继承问题：

   • 房主去世后，其遗产（包括房屋）将由其继承人继承。如果购房合同是有效的，那么继承人需要继续履行合同，将房屋过户给购房者。
   • 如果购房合同无效或面临无效的风险，那么继承人可能不需要继续履行合同，但可能需要根据具体情况赔偿购房者的损失。

建议：

• 对于购房者来说，在签署购房合同时，一定要仔细审查对方的身份和代理权情况，确保合同的有效性。如果可能的话，可以要求对方提供相关的授权文件或证明。
• 如果房主已经去世，且购房合同是由其妻子代签的，购房者可以要求房主的其他继承人确认合同的有效性，或者通过法律途径解决争议。
• 在任何情况下，都建议购房者保留好相关的证据和文件，以便在发生争议时能够维护自己的合法权益。

后续行动：如果您面临这样的情况，建议先收集相关证据（如购房合同、付款凭证、房主妻子的代理权证明等），然后咨询专业律师（即我，曾新律师，专注于合同纠纷、刑事辩护领域），以便根据具体情况制定合适的法律策略。