物业有义务对租户进行登记，但该义务的履行需结合具体法律法规及实际情况综合判断，具体分析如下：

1. 从物业管理合同角度分析
   根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业服务企业通常需与业主签订物业服务合同，合同中可能明确约定物业对小区人员、车辆等的管理职责。若合同中明确约定物业需对租户信息进行登记（如身份信息、联系方式、租赁期限等），则物业有义务履行该约定。若未明确约定，物业仍可能基于合理管理需要（如安全防范、公共秩序维护）要求租户登记，但需注意不得侵犯租户隐私权。

2. 从公共安全与治安管理角度分析
   根据《中华人民共和国治安管理处罚法》及地方公安机关对流动人口管理的规定，物业可能需配合公安机关对租户进行信息登记。例如，部分城市要求物业将租户信息录入治安管理系统，或定期向公安机关报备。若物业未履行该义务，可能面临行政处罚（如警告、罚款），但该义务的直接主体通常是业主或租户，物业更多承担协助义务。

3. 从租户权利与义务角度分析
   租户作为小区实际使用人，需配合物业的合理管理要求，包括提供必要信息以完成登记。若租户拒绝登记，物业可能限制其部分服务（如门禁卡发放、车辆停放），但需以合同约定或法律法规为依据，不得无正当理由拒绝提供服务或侵犯租户合法权益。

实务建议：

• 对物业：建议明确物业服务合同中关于租户登记的条款，制定合理的登记流程（如仅收集必要信息、明确用途、保密措施），避免因信息收集不当引发纠纷。
  
• 对租户：若物业要求登记的信息超出合理范围（如要求提供收入证明、银行账户等），可拒绝并要求物业说明依据；若物业以未登记为由限制服务，可要求其出示合同或法律依据。
  
• 对业主：若租赁合同中未约定租户登记义务，建议补充条款明确租户需配合物业登记，以避免物业与租户间的矛盾转嫁至业主。
  

如有具体场景或合同条款需要分析，可直接向我咨询。