核心结论：厂区内土地出现居民的情况需根据土地性质、居民居住合法性等分情况处理，可能涉及协商、行政程序、诉讼等多种途径。以下是具体分析：
- 若厂区土地为合法工业用地，居民居住不合法
- 协商解决：首先可以尝试与居民进行友好协商，向其说明该土地的规划用途是工业生产，居民在此居住不符合相关规定，存在安全隐患等，争取居民自行搬离。在协商过程中，可以给予一定的合理期限，并了解居民居住在此的原因，看是否能在合理范围内提供一定的帮助或补偿方案，以促使协商成功。
- 行政程序：如果协商无果，可以向当地的土地管理部门、城市规划部门等相关行政机关反映情况。这些部门有权对违法占用工业用地进行居住的行为进行查处，可能会下达责令限期搬离的通知等行政命令。居民若不履行，行政机关可以依法采取强制措施，如强制拆除违规搭建的居住设施等。
- 诉讼途径：作为厂区土地的合法使用人，若认为居民的居住行为侵犯了自己的合法权益，如影响了正常的生产经营活动等，可以向法院提起民事诉讼，要求居民停止侵害、排除妨碍、恢复原状，并赔偿因居民居住行为给自己造成的损失。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己对土地的合法使用权以及居民居住行为给自己带来的损害。
- 若厂区土地存在权属争议，导致居民居住情况复杂
- 确认权属：在这种情况下，首先需要通过法律途径确认土地的权属。可以向当地的土地登记部门查询土地的登记信息，如果对登记信息有异议，可以申请土地权属争议调处，或者直接向法院提起土地权属确认之诉。在权属确认之前，对于居民的处理需要谨慎，避免因不当处理引发更多的纠纷。
- 根据权属确认结果处理居民问题：如果最终确认土地归厂区所有，那么可以按照上述第一种情况中合法工业用地居民居住不合法的处理方式来处理居民问题；如果确认居民对土地有一定的权益，那么需要与居民进一步协商，根据实际情况确定合理的解决方案，如协商土地的合理使用方式、给予居民一定的补偿等。
- 若居民是历史遗留问题导致居住在厂区内
- 了解历史背景：对于这种情况，需要深入了解居民居住在厂区内的历史原因和背景。可能存在一些特殊的历史政策、情况导致居民在此居住多年。例如，过去厂区为了解决职工住房问题，允许职工家属在厂区内居住等。
- 综合考虑处理：在了解历史背景后，需要综合考虑各种因素，如居民的生活状况、厂区的现实需求等。可以与居民协商制定一个合理的解决方案，如给予居民一定的过渡期限，在过渡期内帮助居民寻找合适的住房；或者厂区与居民共同协商对居住区域进行合理的规划和改造，在满足厂区部分生产需求的同时，保障居民的基本生活条件等。如果双方无法达成一致，也可以寻求政府相关部门的协调和帮助，共同解决这一问题。