结论：即使房子因消防不过关无法正常使用，您仍可能需要缴纳物业费，但您可以积极应诉，通过举证说明消防问题对房屋使用的影响，争取减免部分物业费或调整缴费标准。以下是详细分析：

1. 物业费的缴纳义务与房屋使用状态的关系

• 法律原则：物业费是业主对物业服务企业提供的公共区域管理、维护等服务的对价，通常与房屋是否实际居住或使用无直接关联。根据《物业管理条例》及相关司法解释，业主不得以未享受或无需接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。
• 例外情形：若房屋因消防问题被相关部门责令停用或无法达到居住条件（如被查封、禁止入住等），且物业服务企业未履行基本管理义务（如消防设施维护、安全隐患排查等），您可能可以主张减免部分物业费。但需提供充分证据（如消防部门通知、物业不作为的证据等）。

2. 应对物业起诉的策略

• 收集证据：
  • 消防问题证据：保存消防部门出具的整改通知、验收不合格证明等文件，证明房屋因消防问题无法正常使用。
  • 物业不作为证据：如物业未及时维修消防设施、未履行安全巡查义务等，可通过照片、视频、书面投诉记录等证明。
  • 沟通记录：保留与物业协商减免物业费的往来函件、聊天记录等，证明您已主动沟通但未达成一致。
• 应诉准备：
  • 答辩状：在法院规定的期限内提交书面答辩状，明确陈述消防问题对房屋使用的影响，并主张减免物业费的理由。
  • 反诉或抗辩：若物业存在重大管理瑕疵（如消防设施长期瘫痪导致安全隐患），可主张物业未履行合同义务，要求减免费用或赔偿损失。
  • 调解建议：在诉讼过程中，可主动提出调解方案（如分期缴纳、减免部分费用等），争取与物业达成和解。

3. 可能的法律后果与建议

• 若法院认定需缴纳：您可能需补缴物业费及滞纳金（如有约定），但可争取减免部分费用。
• 若法院认定可减免：您可能只需缴纳部分物业费，具体比例由法院根据消防问题严重程度、物业责任大小等因素判定。
• 建议行动：
  1. 立即与物业协商：在诉讼前再次尝试沟通，说明消防问题的严重性，争取达成书面减免协议。
  2. 咨询专业律师：若协商无果，建议委托律师协助应诉，制定针对性诉讼策略。
  3. 关注消防整改进展：尽快完成消防整改并通过验收，以减少后续争议。

总结：消防问题虽可能影响房屋使用，但不一定完全免除物业费缴纳义务。您需通过证据证明物业费与房屋实际使用状态的关联性，并积极应诉争取合理减免。如有进一步疑问或需要法律文件起草协助，可直接向我咨询。