定金由中介代收，并不影响房屋买卖合同的生效。以下从不同角度为你详细分析：

合同生效的基本条件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。房屋买卖合同的生效，主要取决于以下几个基本条件是否满足：

1. 合同主体适格：即买卖双方应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。
2. 意思表示真实：即买卖双方在签订合同时，应当是基于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同内容合法：即房屋买卖合同的内容应当符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。
4. 合同形式合法：虽然房屋买卖合同并非必须采用书面形式，但为了保障交易安全，通常建议采用书面形式，并办理相关登记手续。

定金由中介代收，并不涉及上述合同生效的基本条件。只要买卖双方就房屋买卖的主要条款达成一致，且符合上述生效条件，合同即成立并生效。

定金代收的影响

定金由中介代收，主要涉及的是定金的支付和保管问题，而非合同的生效问题。具体来说：

1. 定金支付：定金是买卖双方为了确保合同的履行而约定的一种担保方式。定金由中介代收，只是改变了定金的支付方式，即由买方将定金支付给中介，再由中介转交给卖方。这种支付方式并不影响定金的性质和作用。
2. 定金保管：中介作为定金的保管人，应当妥善保管定金，并按照买卖双方的约定或法律规定，及时将定金转交给卖方或退还给买方。如果中介未能妥善保管定金或违反约定处理定金，应当承担相应的法律责任。

可能的法律风险及防范

虽然定金由中介代收不影响合同的生效，但也可能带来一些法律风险。例如：

1. 中介卷款跑路：如果中介未能妥善保管定金或存在欺诈行为，可能导致买方或卖方的损失。为了防范这种风险，建议买卖双方在选择中介时，要选择信誉良好、有资质的中介机构，并在合同中明确约定定金的支付和保管方式。
2. 定金退还问题：如果合同未能履行或解除，定金的退还可能成为争议焦点。为了避免这种争议，建议买卖双方在合同中明确约定定金的退还条件和方式。

建议：在房屋买卖过程中，如果涉及定金由中介代收的情况，买卖双方应当保持警惕，确保合同的生效条件得到满足，并在合同中明确约定定金的支付、保管和退还等事项。如果遇到任何法律问题或争议，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。