结论：可以用超过诉讼时效主动起诉物业公司，但可能会面临败诉的风险，具体需根据实际情况判断。以下从多个角度进行分析：

一、诉讼时效的基本概念

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在物业纠纷中，如果业主认为物业公司侵犯了其合法权益，如物业服务不到位、乱收费等，业主有权在法定的诉讼时效期间内提起诉讼。

二、超过诉讼时效起诉的法律后果

1. 起诉权不受影响：

   • 即使超过了诉讼时效，业主仍然有权向法院提起诉讼，法院也会受理。这是因为诉讼时效的经过并不消灭起诉权，只是赋予了债务人（在此为物业公司）诉讼时效抗辩权。

2. 可能面临败诉风险：

   • 如果物业公司提出诉讼时效抗辩，且法院认定诉讼时效确实已经届满，那么业主的诉讼请求可能会被驳回，即面临败诉的风险。
   • 败诉后，业主需要承担诉讼费用，且其合法权益可能无法得到法律保护。

三、特殊情况下的诉讼时效中断与重新计算

1. 诉讼时效中断：

   • 在诉讼时效期间内，如果业主向物业公司提出履行请求、物业公司同意履行义务、业主提起诉讼或者申请仲裁等，都会导致诉讼时效中断。
   • 诉讼时效中断后，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。

2. 重新计算诉讼时效：

   • 如果业主在诉讼时效期间内采取了上述中断诉讼时效的行为，那么诉讼时效会重新计算，业主仍然有机会在新的诉讼时效期间内提起诉讼。

四、法律建议

1. 及时行使权利：

   • 业主在发现物业公司侵犯其合法权益时，应及时行使权利，避免超过诉讼时效。
   • 可以定期与物业公司沟通，要求其改进服务或解决纠纷，并保留好相关证据。

2. 咨询专业律师：

   • 如果业主对诉讼时效有疑问或不确定如何行使权利，可以咨询专业律师（即向我咨询），以获取更具体的法律建议。
   • 律师可以根据业主的具体情况，分析诉讼时效是否已经届满，以及是否存在诉讼时效中断或重新计算的情况。

3. 考虑其他解决方式：

   • 如果诉讼时效确实已经届满，业主可以考虑通过协商、调解等其他方式解决纠纷，以避免诉讼带来的时间和经济成本。

举例说明：假设业主A在2020年发现物业公司存在乱收费行为，但直到2024年才决定提起诉讼。如果在这四年期间内，业主A没有向物业公司提出过履行请求、物业公司也没有同意履行义务、业主A也没有提起过诉讼或申请仲裁等，那么诉讼时效可能已经届满。此时，如果业主A提起诉讼，物业公司提出诉讼时效抗辩，法院可能会驳回业主A的诉讼请求。但如果在这四年期间内，业主A曾向物业公司提出过履行请求或提起过诉讼等，导致诉讼时效中断并重新计算，那么业主A的诉讼请求可能会得到法院的支持。

总结：虽然超过诉讼时效可以主动起诉物业公司，但可能会面临败诉的风险。因此，业主应及时行使权利，避免超过诉讼时效，并在必要时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。