赠与承诺书中附加条件是有效的，但必须满足一系列法律规定和条件。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、法律背景与依据

1. 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条：民事法律行为可以附条件，但根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。这一条款为赠与合同附条件提供了法律基础。

2. 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。这进一步明确了赠与合同中可以附加条件或义务。

二、有效条件

1. 条件须合法：所附条件不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，不能以违法犯罪活动作为赠与合同生效的条件。

2. 条件须具有可能性：所附条件应当是在将来有可能发生或不发生的客观事实。不可能实现的条件会影响赠与合同的效力。

3. 条件须明确具体：所附条件应清晰界定，能够被明确地判断。模糊不清的条件可能导致赠与合同的效力不确定。

4. 不得与赠与合同性质相冲突：赠与合同基于自愿和无偿给予财产，所附条件不应改变这一性质。例如，要求受赠人支付对价会改变赠与的无偿性。

5. 合同当事人意思表示真实：赠与人和受赠人在订立合同时必须真实、自愿地表达意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

6. 合同当事人具有相应的民事行为能力：赠与人和受赠人都需具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动。

7. 合同内容合法：赠与合同的内容及所附条件均不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

8. 合同形式符合法律要求：虽然赠与合同不一定非要采用书面形式，但为了明确双方权利和义务，避免纠纷，建议采用书面形式。

三、法律后果

1. 生效条件成就时：赠与合同生效，赠与人需按合同约定履行赠与义务，将财产交付给受赠人。

2. 生效条件不成就时：赠与合同不生效，赠与人无需履行赠与义务。

3. 解除条件成就时：赠与合同失效，赠与人有权撤销赠与，并要求受赠人返还已赠与的财产。

4. 受赠人不履行义务时的处理：如果受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人有权撤销赠与或要求受赠人履行义务。但撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，逾期则丧失。

四、实际案例与解释

假设甲与乙签订了一份赠与合同，约定甲将一套房产赠与乙，但附加条件为乙必须在五年内照顾甲的晚年生活。在这个案例中：

• 如果乙在五年内履行了照顾甲的义务，那么赠与合同生效，甲需将房产交付给乙。
• 如果乙未履行照顾甲的义务，那么甲有权撤销赠与，并要求乙返还已赠与的财产（如果房产已经交付）。

五、建议与注意事项

1. 明确约定条件：在订立赠与合同时，双方应明确约定所附条件，确保条件合法、可能、明确且不与赠与合同性质相冲突。

2. 采用书面形式：为了明确双方权利和义务，避免纠纷，建议采用书面形式订立赠与合同。

3. 咨询专业律师：在订立赠与合同前，双方可以咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。不过，作为刘新民律师，我可以直接为你提供这方面的法律咨询。

综上所述，赠与承诺书中附加条件是有效的，但必须符合一系列法律规定和条件。在订立赠与合同时，双方应充分沟通并明确约定各项条款，以确保合同的合法性和有效性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。