物业收取“贷款费”是否合法，需分情况讨论，关键在于该费用是否有合法依据及是否经过业主同意。以下从不同角度为你详细分析：

1. 若“贷款费”实为代办贷款服务费，且物业提供了相应服务并明码标价

• 合法性分析：如果物业确实为业主提供了代办贷款的服务（如协助准备贷款材料、与银行沟通等），且该服务费用在合同中明确约定，或经过业主事后追认（如签字确认），则物业收取该费用可能具有合法性。但需注意，物业必须确保服务内容真实存在，且费用标准合理，不得通过虚构服务或抬高费用标准来牟利。
• 法律依据：根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。若代办贷款服务属于双方约定的服务内容之一，则业主需支付相应费用。

2. 若“贷款费”无合法依据，或物业未提供相应服务

• 违法性分析：如果物业以“贷款费”为名，实际并未提供任何与贷款相关的服务，或该费用未在合同中明确约定，也未经业主同意，则物业收取该费用属于违法行为。业主有权拒绝支付，并可向相关部门投诉或寻求法律救济。
• 法律依据：根据《物业管理条例》第四十四条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。物业不得擅自设立收费项目或提高收费标准。

3. 特殊情况：物业与银行合作推广贷款产品

• 分析：有时物业可能与银行合作，推广贷款产品，并从中获取一定佣金或返点。但这种情况下，物业通常不会直接向业主收取“贷款费”，而是通过银行放款时扣除或银行另行支付佣金的方式实现。若物业以“贷款费”为名向业主收取费用，则可能涉嫌违规。
• 建议：业主在遇到此类情况时，应仔细审查合同条款，了解费用明细及支付方式，避免被误导或欺诈。

法律建议

• 审查合同：首先审查你与物业签订的物业服务合同，看其中是否包含关于“贷款费”的约定。
• 要求说明：若物业要求支付“贷款费”，可要求其提供详细的服务内容及费用标准，并核实其合法性。
• 投诉举报：若认为物业收费违法，可向当地房地产管理部门或物价部门投诉举报，要求相关部门进行调查处理。
• 法律救济：若因物业收费问题产生纠纷，可咨询专业律师（即我，张超律师，专注于合同纠纷、房产纠纷领域），通过法律途径维护自身权益。

总结：物业收取“贷款费”是否合法，需根据具体情况判断。若费用有合法依据且经过业主同意，则可能合法；若无合法依据或未经业主同意，则属于违法行为。业主在遇到此类情况时，应保持警惕，仔细审查合同条款，必要时寻求法律帮助。