物业确实有权发催费函。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，我们可以对这一问题进行详细解释：

首先，业主与物业服务人之间存在物业服务合同关系，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这是业主的基本义务，也是物业服务人提供服务的前提和基础。

当业主违反约定逾期不支付物业费时，物业服务人为了维护自身的合法权益，有权采取合法手段进行催费。其中，发催费函就是一种常见且合法的方式。催费函通常包含业主的欠费情况、欠费期限、应支付的金额以及支付期限等信息，旨在提醒业主及时履行支付义务。

然而，需要注意的是，物业服务人在催费过程中必须遵守法律法规的规定，不得采取非法手段进行催费。例如，《民法典》明确禁止物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这些行为不仅侵犯了业主的合法权益，也违反了法律法规的规定，物业服务人将承担相应的法律责任。

如果业主在收到催费函后仍未支付物业费，物业服务人可以进一步采取法律手段进行维权。根据《民法典》的规定，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，要求业主支付欠费及可能产生的违约金等费用。

此外，物业服务人在提供服务过程中，还应当履行其他相关职责，如妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，保护业主的人身、财产安全等。同时，物业服务人还应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准等信息向业主公开，接受业主的监督。

综上所述，物业有权发催费函来催缴欠费，但必须遵守法律法规的规定，不得采取非法手段进行催费。如果业主对催费函有异议或拒绝支付欠费，物业服务人可以通过合法途径进行维权。