租赁合同成立的条件主要包括以下几点：

1. 双方当事人具备相应的民事行为能力：

   • 出租人和承租人都必须是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。这是合同有效性的基础，确保双方能够独立地签订和履行合同义务。例如，未成年人或精神病人由于不具备完全民事行为能力，因此不能作为租赁合同的当事人。

2. 双方意思表示真实且一致：

   • 双方当事人必须就租赁合同的主要条款（如租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等）达成一致意见，且这种合意必须真实有效，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形。例如，如果出租人故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，导致承租人在不知情的情况下签订了租赁合同，那么该合同可能因欺诈而无效。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定：

   • 租赁合同的内容必须合法，不能违反国家法律法规的相关规定。例如，租赁合同中不能约定违反国家关于房屋使用功能、租赁期限等方面的限制性规定。如果合同内容违法，那么该合同将被视为无效，双方将无法依据合同主张权利或承担义务。

4. 合同内容明确且符合法定形式：

   • 租赁合同中应明确约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等关键条款。这些条款是合同的核心内容，必须清晰明了，避免产生歧义。同时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。这是法律的强制性要求，旨在保护双方的合法权益，确保合同的稳定性和可执行性。虽然口头形式在某些情况下也能成立合同，但为避免日后纠纷难以举证，建议采用书面形式。

5. 标的物确定且可能：

   • 租赁合同中的标的物（即房屋）必须是明确且可实现的，不能是虚构或不存在的。这要求出租人在签订合同前必须确保房屋的实际存在和可用性，承租人也有权对房屋进行实地查看和确认。如果租赁物不存在或属于法律禁止流通的物品，则合同无法成立。

法律建议：

• 在签订租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，确保内容的合法性、有效性和可执行性。特别是要注意合同中的关键条款，如租赁期限、租金及其支付方式等，确保这些条款符合双方的意愿和实际情况。
• 建议采用书面形式订立合同，并妥善保管好合同原件。书面形式有助于明确双方的权利义务，减少纠纷的发生。同时，合同原件是证明双方合同关系的重要证据，应妥善保管。
• 在合同履行过程中，双方应保持沟通顺畅，及时解决可能出现的争议和问题。如果发生纠纷，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决。

可能法律后果：

• 如果租赁合同不满足上述成立条件，那么该合同可能被视为无效或可撤销。无效或可撤销的合同自始没有法律约束力，双方无法依据合同主张权利或承担义务。这可能导致双方遭受经济损失或面临其他法律后果。
• 如果一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围应包括因违约所造成的直接损失和合理预期利益损失等。

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