租赁法律关系成立的条件主要包括以下几点：
合同主体合法且具备民事行为能力：
- 租赁合同的双方当事人（出租人和承租人）必须具有相应的民事行为能力。自然人需为完全民事行为能力人，能够独立承担民事责任；法人或其他组织也需具备合法的主体资格，能够以自己的名义进行民事活动。
双方意思表示真实且无欺诈、胁迫：
- 租赁合同的签订必须基于双方的真实意愿，不得存在欺诈、胁迫等不正当手段。双方应就租赁事宜进行充分协商，并达成一致意见。
合同内容合法且不违反强制性规定：
- 租赁合同的内容必须严格遵守国家法律法规，不得违反法律、行政法规的强制性规定。例如，不得租赁违法建筑，不得利用房屋进行违法犯罪活动等。同时，合同内容应明确具体，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等关键条款。
合同形式符合法律规定：
- 对于租赁期限六个月以上的房屋租赁合同，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。虽然口头协议在法律上也可能被认可，但书面合同能够更清晰地明确双方的权利义务，减少纠纷的发生。
以具体案例说明：
假设小李有一套闲置房屋，小胡欲租下。两人口头商议，小胡每月支付租金3000元，租期一年。然而，由于未采用书面形式，且对租赁期限等关键条款的约定不够明确，导致后续产生争议。在此情况下，虽然双方具备相应的民事行为能力，且意思表示真实，但由于合同形式不符合法律规定（未采用书面形式），且合同内容存在不明确之处（如租赁期限），因此租赁法律关系的成立可能受到质疑。
法律建议：
- 在签订租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保合同的合法性和有效性。
- 对于租赁期限六个月以上的合同，建议采用书面形式订立，以明确双方的权利义务。
- 如在合同履行过程中发生纠纷，应及时寻求法律帮助，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
总结：
租赁法律关系的成立需要满足合同主体合法且具备民事行为能力、双方意思表示真实且无欺诈胁迫、合同内容合法且不违反强制性规定以及合同形式符合法律规定等条件。在签订租赁合同时，双方应充分协商并明确合同条款，以确保合同的合法性和有效性。如有任何法律问题或疑虑，欢迎直接向我咨询。